Квартира в Батуми с видом на город

Новостройки с видом на город в Батуми - идеальное место для жизни и инвестиций. Великолепные панорамы, развитая инфраструктура и высокий потенциал роста стоимости.

Лилия Каримова, Аналитик рынка зарубежной недвижимости Обновлено: 27 октября 2026

Курсы валютЦБ РФ · 12 ноября 2026

1 USD: 82,66 ₽
1 EUR: 92,70 ₽
1 GBP: 110,23 ₽
10 UAH: 18,17 ₽

Батуми 15 Кобулети 2

Горячие предложения

Вид на горы 33 500 $

Квартира с видом на горы в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 13 · До моря 100 м

Оставить заявку

Вид на город 63 800 $

Квартира с видом на город в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 27 · До моря 1000 м · Балкон или терасса

Оставить заявку

Вид на город 69 048 $

Квартира с видом на город в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 20 · До моря 1200 м · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 51 200 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 10 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 105 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 9 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 187 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 4 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Квартира в Батуми с видом на город

Найдено объектов по выбранным параметрам: 15

Вид на горы 33 500 $

Квартира с видом на горы в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 13 · До моря 100 м

Оставить заявку

Вид на город 63 800 $

Квартира с видом на город в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 27 · До моря 1000 м · Балкон или терасса

Оставить заявку

Вид на город 69 048 $

Квартира с видом на город в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 20 · До моря 1200 м · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 51 200 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 10 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 105 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 9 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 187 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 4 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 67 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 36 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 80 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 15 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 44 100 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 12 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Нужна помощь в выборе квартир в Батуми?Оставить заявкуСвернуть форму

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Вид на море 65 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 9 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на город 133 400 $

Квартира с видом на город в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 13 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 78 100 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

2 1

Батуми, Грузия

Этаж 15 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 44 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 37 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 65 600 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 20 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Вид на море 63 000 $

Квартира с видом на море в Батуми, Грузия

1 1

Батуми, Грузия

Этаж 8 · Кондиционер · Лифт

Оставить заявку

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах лучше выбирать квартиру в Батуми?

Предпочитаемыми районами признаны округа с развитой городской средой, в центральной части города. Покупатели и арендаторы предпочитают новостройках, в местах с хорошей транспортной доступностью. Покупателям, планирующим сдавать жилье, будут интересны части города с устойчивым спросом. Тем, кто ищет комфорт, лучше выбирать спокойные жилые зоны вдали от шумных улиц. Чаще всего интерес вызывают развивающиеся локации в Батуми, где удобно жить и выгодно инвестировать.

Какова стоимость квартиры в Батуми?

Диапазон цен квартиры в Батуми колеблются в интервале 33 500 $ — 187 000 $, в зависимости от класса и состояния жилья. Есть объекты от 33 500 $, в то же время престижные резиденции оцениваются до отметки 187 000 $. Если смотреть на рынок в целом, рынок демонстрирует стабильность.

Как оформляется покупка квартиры в Батуми?

Покупка квартиры в Батуми осуществляется пошагово. Изначально подбирается недвижимость, соответствующая бюджету и целям. Следующий этап — закрепляется объект за покупателем. После бронирования проверяется правовая чистота объекта. Основное соглашение оформляется в установленном порядке. Внесение платежа возможна как единовременно, так и в рассрочку. После оплаты оформляется право собственности, а владение закрепляется на имя нового собственника. Оформление сделки в Батуми занимает немного времени — в среднем около недели.

Можно ли оформить рассрочку или ипотеку при покупке квартиры в Батуми?

Как правило девелоперы предусматривают оформление сделки квартиры в Батуми поэтапно. Чаще всего первый взнос равен примерно половине стоимости, а оставшаяся сумма распределяется поэтапно. Во многих комплексах рассрочка оформляется без переплат, поэтому приобрести жилье можно даже без привлечения кредита. Возможна и покупка в ипотеку — условия зависят от страны и банка. Подводя итог, возможность оплаты в рассрочку — одно из главных преимуществ рынка.

Можно ли сдавать квартиру в Батуми в аренду?

Во многих случаях разрешено сдавать объекты в аренду, если владелец оформляет договор аренды и оплачивает налоги. Инвесторы активно используют сдачу жилья для дополнительного заработка, где высокий спрос на краткосрочное жилье. Разрешены оба формата аренды — и долгосрочный, и посуточный, в зависимости от формата недвижимости и района. Покупателям, планирующим получать доход, удобно заключить договор доверительного управления. Как итог, владельцы свободно сдают жилье и получают стабильную прибыль.

Какие налоги и расходы при покупке квартиры в Батуми?

В процессе приобретения квартиры в Батуми необходимо учитывать дополнительные расходы. Главный сбор — налог при регистрации сделки, ставка которого варьируется в пределах 3–6 % от стоимости. Дополнительно, оплачивается оформление договора и регистрация. Если участвует агентство недвижимости, предусмотрено вознаграждение агентству. В некоторых регионах устанавливается сбор на содержание объекта, который определяется муниципалитетом. Как правило, итоговые затраты включают налоги, нотариуса и регистрацию.

Сколько времени занимает покупка квартиры в Батуми?

Регистрация сделки квартиры в Батуми проходит в разные сроки. Обычно регистрация длится 2–4 недели, при полной готовности бумаг и без ипотеки всё проходит быстрее. Для строящихся объектов договор подписывается сразу, а право собственности регистрируется после сдачи комплекса. При покупке от частного владельца права собственности оформляются в течение 2–4 недель. В среднем, при стандартных условиях всё завершается в течение 2–6 недель.

Стоит ли рассматривать Батуми для жизни и инвестирования в жилье?

Локация Батуми уже несколько лет остается востребованной для переезда, отдыха и вложений в жилье. Благодаря сочетанию природных условий, безопасности и развитого сервиса локация становится удобной базой для долгосрочного проживания. Инвестиционный потенциал Батуми оценивается как высокий, из-за роста цен и ограниченного числа предложений. Многие иностранцы приезжают работать здесь дистанционно, из-за сочетания умеренных цен и высокого качества жизни. Как итог, город удобен для жизни, выгоден для инвестиций и открыт для удаленной работы.