Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 40 м² в Батуми, Грузия

80 000 $

1 999 $ /м²

4OcZL

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #12

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #13

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #14

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 80000$ аренда фото- #15

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Panorama: роскошный многофункциональный комплекс на берегу Чёрного моря

“Panorama”: 40-этажный многофункциональный комплекс “Panorama” расположен на берегу Чёрного моря, в тихом месте. Объединяет пятизвёздочный отель, жилые апартаменты и развлекательные объекты. Комплекс состоит из трёх зданий — блоков А, В, С. На первых трёх этажах – коммерческие помещения и развлекательные центры. На каждом этаже — 12-24 апартаментов. По специально проложенным пешеходным дорожкам можно из комплекса попасть прямо на трехуровневый пирс.
Инфраструктура и удобства:
Подземные и надземные парковки
Открытый бассейн, СПА и фитнес-центр
Рестораны и бары
Магазины, аптека, банк, туристический информационный центр
Казино и другие развлекательные центры
Все для ведения рабочей деятельности (конференц-зал, офисные помещения, бизнес-зал)
Услуги:
Услуги 5-звездочного отеля по вашему запросу
Система безопасности
6 лифтов (из них 2 пожарных)

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Система отопления

Система безопасности

Балкон или терасса

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 000 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Система отопления

Система безопасности

Балкон или терасса

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Wi-Fi

Спа-зона

Фитнес

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).