Площадь
32 м2
Спальни
1
Санузлы
1
Год постройки
2024
Tekto Franco: новый многофункциональный комплекс в Батуми
- О проекте:
- Новый проект Tekto Group «Текто Франко» представляет собой многофункциональноездание-сооружение, расположенное на улице Мемеда Концелидзе в Батуми, на площади 11000 кв.м., включающее в общей сложности 921 квартиру.Комплекс состоит из: двенадцатиэтажного, двух двадцатиэтажных и семнадцатиэтажныхзданий, строительство которых продолжается. Жилое пространство «Текто Франко»сочетает в себе: коммерческие площади, спортивные площадки, фитнес-зал, детскийразвлекательный центр, подземную двухуровневую и надземную парковку,благоустроенное рабочее пространство и зоны отдыха.Проект строится компанией «Тэкто Групп» из экологически чистых и энергоэффективныхстроительных материалов, произведенных в полном соответствии с международнымистандартами. с бетоном марки В30, полистиролбетонным блоком, арматурой класса В500В.Теплоизоляционные свойства энергоэффективного дома позволяют экономить накоммунальных расходах и жить в экологически чистой среде.Каждая квартира, приобретенная в проекте «Текто Франко», комплектуется системой«умный дом» в подарок.Подумайте о будущем! Подумайте о Текто!
- Преимущества:
- Море - 100 м
- Канатная дорога - 5.5 км
- Ботанический сад - 2.5 км
- Зеленый мыс - 1.5 км
- Серный бани - 2 км
- Внутренняя инфраструктура:
- Стойка регистрации
- Гостиничные услуги
- Детские площадки
- Коммерческие помещения
- Бассейн, фитнес-клуб
- Развлекательное пространство
- Зоны отдыха
- Детский развлекательный центр
- Поля ( футбольные, баскетбольные)
- Зона зарядки автомобилей, парковка для велосипедов.
- Двухуровневый подземный паркинг, надземный паркинг.
- Местоположение:
- Жилой комплекс Tekto Franco расположен по адресу Концелидзе N8, Батуми. Проект построен на площади 11 000 квадратных метров и включает в себя в общей сложности 921 квартир. Строительство объекта ведет Tekto Group с использованием высококачественных энергоэффективных и экологически безопасных материалов, произведенных в соответствии с международными стандартами.
- Строительство и материалы:
- В проекте квартиры построены с зеленым каркасом, а это значит: сняты оштукатуренные стены, натяжной пол, двойные алюминиевые двери и окна, в дом заведены коммуникации: электричество, вода, газ. Все жители Tekto Franco получат в подарок пакет «Умный дом».
Услуги и удобства
Кондиционер
Лифт
Бассейн
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Система отопления
Система безопасности
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Этаж
12
Тип объекта
Квартира
Цена
44 100 $
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Характеристики
Кондиционер
Лифт
Бассейн
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Система отопления
Система безопасности
Вид на море
Вид на горы
Вид на город
Вид на парк
Инфраструктура
Видеонаблюдение
Консьерж
Охрана 24/7
Способ покупки
Кредит
Рассрочка
Наличные
Криптовалюта
Частые вопросы
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 31 874 $
1
37
Прекрасный жилой комплекс на берегу моря в Кобулети Кобулети идеально подходит для жизни круглый год, благодаря своему мягкому субтропическому климату, живописным...
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 62 000 $
1
34
Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости