Недвижимость в Испании
Подберём недвижимость в Испании под ваш запрос
- 🔸 Надежные новостройки и готовые квартиры
- 🔸 Без комиссий и посредников
- 🔸 Онлайн-показ и дистанционная сделка
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Погода в Испании
Продажа недвижимости в Испании
Квартиры в Валенсии и Мурсии
Виллы в Андалусии
Подберём недвижимость в Испании под ваш запрос
- 🔸 Надежные новостройки и готовые квартиры
- 🔸 Без комиссий и посредников
- 🔸 Онлайн-показ и дистанционная сделка
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Квартиры в Андалусии


Виллы в Валенсии и Мурсии
Таунхаусы в Валенсии и Мурсии
Квартиры в Каталонии
Другие объекты в Валенсии и Мурсии
Другие объекты в Андалусии
Квартиры в Центральной и Северной Испании
Недвижимость в Испании
Подберём недвижимость в Испании под ваш запрос
- 🔸 Надежные новостройки и готовые квартиры
- 🔸 Без комиссий и посредников
- 🔸 Онлайн-показ и дистанционная сделка
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Индивидуальный подбор недвижимость в Испании
Сэкономьте время — бесплатно подберём объекты под ваш бюджет и цели
🇪🇸 Что нужно знать о недвижимости в Испании: как купить квартиру, виллу и получить ВНЖ
Испания — одна из самых привлекательных стран Европы для жизни, инвестиций и покупки недвижимости у моря. Здесь сочетаются мягкий климат, стабильная экономика, безопасность и высокий уровень сервиса. Население страны — около 48 миллионов человек, официальная валюта — евро, а по ВВП Испания стабильно входит в топ-15 крупнейших экономик мира.
Более 300 солнечных дней в году, чистые пляжи, современная инфраструктура, медицинская система, которая входит в десятку лучших в мире, и удобное транспортное сообщение делают страну идеальной как для отдыха, так и для постоянного проживания. Международные аэропорты в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Малаге и Аликанте принимают рейсы из большинства крупных городов Европы и Ближнего Востока.
Испания привлекает не только климатом, но и выгодными условиями для инвесторов: развитым рынком аренды, возможностью оформить ипотеку иностранцу и государственной поддержкой программ ВНЖ через покупку недвижимости.
☀️ Почему выбирают недвижимость в Испании
Испания сочетает высокий уровень жизни и доступные цены на жилье по сравнению с другими странами Европы. Средняя температура зимой — +15°C, летом — около +28°C, что позволяет комфортно жить здесь круглый год.
По данным Eurostat, Испания входит в число самых безопасных стран ЕС, а расходы на жизнь здесь на 25–30% ниже, чем во Франции или Германии. Это делает покупку жилья в Испании привлекательной не только для отдыха, но и для постоянного проживания или релокации.
Покупатели выбирают Испанию по нескольким причинам:
- возможность получить ВНЖ через покупку жилья от 500 000 евро;
- стабильный рост цен и доход от аренды до 8% годовых;
- ипотека для иностранцев с минимальным первым взносом от 30%;
- рассрочка от застройщиков без процентов;
- льготное налогообложение при долгосрочной аренде и продаже.
Недвижимость в Испании подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. В стране сильный внутренний спрос, растущая доля международных покупателей и высокий туристический поток — более 80 миллионов туристов в год.
📍 Где выгодно купить квартиру или виллу в Испании
Испания делится на несколько побережий, каждое из которых имеет свои особенности и ценовой диапазон.
Коста-Бланка (Аликанте, Торревьеха, Бенидорм) — одно из самых востребованных направлений. Здесь можно купить квартиру в Торревьехе от 150 000 €, студию — от 120 000 €, а виллу у моря — от 300 000 €. Это регион с мягким климатом, развитой инфраструктурой, русскоязычными школами и медицинскими центрами. Доход от аренды 5–7% в год, что делает его идеальным выбором для инвесторов.
Коста-дель-Соль (Малага, Марбелья, Эстепона) — элитное побережье, популярное среди иностранных покупателей. Здесь развит рынок премиум-недвижимости, а также высока ликвидность при перепродаже. Апартаменты у моря стоят от 250 000 €, виллы с панорамным видом — от 600 000 €. Спрос на долгосрочную и сезонную аренду стабильно высокий, особенно среди европейцев.
Барселона и окрестности — регион, который выбирают бизнесмены, IT-специалисты и digital nomads. Купить квартиру в Барселоне можно от 350 000 €, а средняя арендная ставка составляет 15–20 € за м² в месяц. Город активно развивает инновационные кластеры и стартап-индустрию, что поддерживает рост цен на жилье.
Коста-Брава — побережье Каталонии, славящееся своей природой и престижными виллами на скалах. Цены от 3 000 €/м², объекты отличаются высоким качеством и архитектурой. Здесь любят покупать дома для отдыха семьи из Франции, Бельгии и Швейцарии.
Валенсия — сочетание большого города и морского курорта. Квартиры стоят от 200 000 €, а аренда приносит 4–6% годовых. Город активно развивается, здесь комфортно жить, вести бизнес и получать ВНЖ для семьи.
Балеарские и Канарские острова — Майорка, Ибица, Тенерифе. Престижные направления с высоким спросом на аренду круглый год. Виллы у моря в Испании на островах стоят от 700 000 €, но отличаются высокой доходностью и стабильной ликвидностью.
💶 Инвестиции в недвижимость в Испании и доход от аренды
Испания — страна с развитым рынком аренды и прогнозируемым ростом цен. По данным Idealista, средняя доходность от долгосрочной аренды составляет 5–6% в год, при краткосрочной — до 8–9%.
Основные форматы инвестиций:
- квартиры в новостройках с рассрочкой — рост стоимости до 30% к моменту сдачи;
- апартаменты в туристических зонах для посуточной аренды;
- коммерческая недвижимость — кафе, мини-отели, офисы;
- инвестиционные проекты с гарантированной арендой от застройщика.
Преимущество испанского рынка — прозрачность сделок, регистрация через нотариуса и обязательное внесение объекта в государственный реестр. Кроме того, многие банки Испании выдают ипотеку иностранцам — до 60% стоимости объекта, со ставкой от 3,5–4% годовых и сроком до 20 лет.
🏠 Программа ВНЖ через покупку недвижимости в Испании
Испания предлагает “золотую визу” — вид на жительство при покупке недвижимости от 500 000 евро. Этот статус позволяет свободно проживать в стране, перемещаться по странам Шенгенской зоны и впоследствии оформить ПМЖ или гражданство.
Дополнительно доступны другие типы виз:
- ВНЖ для финансово независимых лиц (Non-Lucrative Visa);
- ВНЖ для предпринимателей и фрилансеров;
- Digital Nomad Visa — новая программа для удаленных специалистов, работающих на иностранные компании.
Программа ВНЖ через инвестиции популярна среди граждан СНГ, Европы и Ближнего Востока, поскольку сочетает право проживания, защиту капитала и возможность инвестировать в стабильный рынок.
🎯 Мы помогаем с разными целями покупки недвижимости в Испании
Мы работаем с проверенными локальными агентствами и застройщиками, чтобы помочь подобрать жилье под конкретные цели клиента:
- инвестиции и доход от аренды;
- покупка для получения ВНЖ или гражданства;
- переезд семьи на постоянное проживание;
- покупка квартиры у моря для отдыха;
- подбор объектов под digital nomad-визу или бизнес-релокацию.
Мы консультируем, подсказываем, где выгоднее купить квартиру или виллу, объясняем все этапы сделки и соединяем с надежными партнерами в Испании.
📝 Как проходит покупка недвижимости в Испании
Мы организуем процесс покупки совместно с проверенными локальными партнерами — агентствами, застройщиками и юристами, которые сопровождают сделки на месте.
- Обсуждаем цели, бюджет и желаемый регион.
- Подбираем подходящие варианты и организуем онлайн-показы.
- Локальные партнеры проводят юридическую проверку объекта и готовят договор.
- Клиент может прилететь на подписание сделки или оформить доверенность для покупки дистанционно.
- После регистрации собственности партнеры помогают с ВНЖ, подключением коммунальных услуг и сдачей жилья в аренду.
Все сделки проходят через нотариуса, а права собственности фиксируются в государственном реестре. Комиссию оплачивает застройщик или агентство, а для покупателя наши услуги бесплатны. Мы упрощаем поиск, объясняем процесс и направляем к надежным специалистам.
🤝 Почему покупать недвижимость в Испании через нас выгодно
Мы знаем специфику рынка, анализируем динамику цен и работаем только с проверенными партнерами. Это позволяет предложить клиентам реальные, безопасные и выгодные варианты — без переплат и рисков.
Помогаем подобрать жилье в Испании под любые цели — инвестиции, релокацию, получение ВНЖ, покупку квартиры у моря или доходную недвижимость под аренду. Мы сопровождаем клиента от первого обращения до регистрации сделки и передаем в надежные руки партнеров в Испании.
Все услуги нашей платформы бесплатны для покупателя: вы платите ту же сумму, что и при прямом обращении в агентство, но получаете экспертную поддержку, аналитику и персональные рекомендации.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Да, иностранцы могут свободно купить недвижимость в Испании без ограничений. Для оформления сделки нужен только налоговый номер NIE и банковский счёт в испанском банке. Покупка доступна гражданам всех стран.
Купить недвижимость в Испании можно от 150 000 евро — это студии и небольшие апартаменты на побережье Коста-Бланка. Средняя цена квадратного метра в Испании — 1 800–3 500 евро, а в крупных городах вроде Барселоны и Мадрида — от 4 000 евро и выше.
Процесс покупки недвижимости в Испании включает бронирование объекта, подписание предварительного договора, проверку документов и регистрацию сделки у нотариуса. Всё можно провести дистанционно, без личного присутствия.
Иностранцы чаще всего покупают недвижимость у моря в Испании — на побережьях Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, в Аликанте, Валенсии, Малаге и Барселоне. Эти регионы отличаются развитой инфраструктурой, мягким климатом и высоким спросом на аренду.
Да, банки предоставляют ипотеку в Испании для иностранцев сроком до 25 лет, со ставкой от 3,5–5 % годовых и первоначальным взносом около 30–40 %. Многие застройщики предлагают рассрочку без процентов, особенно на новостройки.
Да, сдача недвижимости в Испании приносит стабильный доход. Средняя доходность от аренды составляет 5–7 % годовых, а при краткосрочной аренде в курортных районах — до 10 %. Это делает инвестиции в недвижимость Испании привлекательными для иностранных покупателей.
Золотая виза Испании — это вид на жительство, который выдается инвесторам при покупке недвижимости от 500 000 евро. Она дает право жить в Испании, свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны и включать в заявку членов семьи.
Чтобы получить гражданство Испании, нужно прожить в стране по ВНЖ не менее 10 лет (для граждан некоторых стран — 2–5 лет), доказать финансовую стабильность и знание испанского языка.
Недвижимость в городах Испании
- Недвижимость в Марбелье (559)
- Недвижимость в Эстепоне (257)
- Недвижимость в Аликанте (234)
- Недвижимость в Торревьехе (221)
- Недвижимость в Мадриде (128)
- Недвижимость в Ориуэле Косте (138)
- Недвижимость в Барселоне (86)
- Недвижимость в Вильямартине (75)
- Недвижимость в Бенаависе (62)
- Недвижимость в Манильве (70)
- Недвижимость в Фуэнхироле (61)
- Недвижимость в Бенальмадене (58)
- Недвижимость в Касаресе (53)
- Недвижимость в Дении (52)
- Недвижимость в Бенидорме (49)
- Недвижимость в Михасе (49)
Недвижимость по регионам
- Недвижимость в Валенсии и Мурсии (1406)
- Недвижимость в Андалусии (1264)
- Недвижимость в Каталонии (151)
- Недвижимость в Канарских Островах (42)
- Недвижимость в Балеарских Островах (24)
Сервисы в Испании
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Черногории (3600)
- Недвижимость в Испании (3140)
- Недвижимость в Индонезии (2034)
- Недвижимость в Болгарии (1809)
- Недвижимость в Таиланде (1615)
- Недвижимость в Турции (1502)
- Недвижимость в Португалии (1399)
- Недвижимость во Франции (1168)
- Недвижимость в Италии (1142)
- Недвижимость в Греции (1121)
- Недвижимость на Кипре (1065)
- Недвижимость в Хорватии (1013)
- Недвижимость в США (676)
- Недвижимость в Грузии (514)
- Недвижимость в Сербии (329)
- Недвижимость в Словении (40)
- Недвижимость в Египте (21)
Не знаете, с чего начать покупку недвижимости в Испании?
Оставьте заявку — получите бесплатную консультацию по ценам, налогам, ВНЖ и рынку недвижимости в Испании.

Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082
































