ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Погода в Испании

Испания – удивительная страна с прекрасным климатом, насыщенной культурой и разнообразной природой, что делает ее одним из топ-направлений для покупки недвижимости. Благодаря средиземноморскому климату с мягкой зимой и жарким летом, здесь можно наслаждаться солнцем более 300 дней в году. Культурные традиции Испании пронизаны страстью фламенко, прекрасной гастрономией и фиестами, которые привлекают людей со всего мира. Красота испанской природы поражает – песчаные пляжи, величественные горы, и живописные озера создают великолепный фон для проживания. Сделайте свою мечту о жизни в Испании реальностью, приобретая недвижимость в этой удивительной стране.

Продажа недвижимости в Испании

Квартиры в Валенсии и Мурсии

3 объекта из 674Посмотреть все >
3 спальни
2 санузла
78 м²
2 спальни
1 санузел
124 м²
1 спальня
1 санузел
57 м²

Виллы в Андалусии

3 объекта из 465Посмотреть все >
5 спален
1450 м²
5 спален
5 санузлов
448 м²
3 спальни
2 санузла
186 м²

Подберём недвижимость в Испании под ваш запрос

  • 🔸 Надежные новостройки и готовые квартиры
  • 🔸 Без комиссий и посредников
  • 🔸 Онлайн-показ и дистанционная сделка

Квартиры в Андалусии

3 объекта из 409Посмотреть все >
4 спальни
2 санузла
140 м²
3 спальни
2 санузла
112 м²
2 спальни
2 санузла
101 м²

Виллы в Валенсии и Мурсии

3 объекта из 124Посмотреть все >
3 спальни
158 м²
4 спальни
317 м²
4 спальни
420 м²

Таунхаусы в Валенсии и Мурсии

3 объекта из 94Посмотреть все >
3 спальни
155 м²
3 спальни
176 м²
3 спальни
176 м²

Квартиры в Каталонии

3 объекта из 83Посмотреть все >
1 спальня
1 санузел
35 м²
2 спальни
1 санузел
56 м²
4 спальни
2 санузла
155 м²

Другие объекты в Валенсии и Мурсии

3 объекта из 82Посмотреть все >
4 спальни
3 санузла
176 м²
2 спальни
2 санузла
127 м²
2 спальни
2 санузла
88 м²

Другие объекты в Андалусии

3 объекта из 80Посмотреть все >
4 спальни
2 санузла
148 м²
4 спальни
2 санузла
125 м²
4 спальни
137 м²

Квартиры в Центральной и Северной Испании

3 объекта из 68Посмотреть все >
3 спальни
2 санузла
90 м²
1 спальня
1 санузел
25 м²
1 спальня
1 санузел
25 м²

Дома в Каталонии

3 объекта из 32Посмотреть все >
3 спальни
1 санузел
77 м²
3 спальни
2 санузла
214 м²
3 спальни
1 санузел
65 м²
Flag of Turkey

Недвижимость в Испании

Инвестируйте в недвижимость в Испании! Насыщенный культурной историей, богатый климат, прекрасные пляжи и высокий потенциал аренды делают Испанию идеальным местом для проживания и инвестиций. Отличное предложение объектов в каталоге!

Индивидуальный подбор недвижимость в Испании

Сэкономьте время —  бесплатно  подберём объекты под ваш бюджет и цели

🇪🇸 Что нужно знать о недвижимости в Испании: как купить квартиру, виллу и получить ВНЖ

Испания — одна из самых привлекательных стран Европы для жизни, инвестиций и покупки недвижимости у моря. Здесь сочетаются мягкий климат, стабильная экономика, безопасность и высокий уровень сервиса. Население страны — около 48 миллионов человек, официальная валюта — евро, а по ВВП Испания стабильно входит в топ-15 крупнейших экономик мира.
Более 300 солнечных дней в году, чистые пляжи, современная инфраструктура, медицинская система, которая входит в десятку лучших в мире, и удобное транспортное сообщение делают страну идеальной как для отдыха, так и для постоянного проживания. Международные аэропорты в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Малаге и Аликанте принимают рейсы из большинства крупных городов Европы и Ближнего Востока.
Испания привлекает не только климатом, но и выгодными условиями для инвесторов: развитым рынком аренды, возможностью оформить ипотеку иностранцу и государственной поддержкой программ ВНЖ через покупку недвижимости.

☀️ Почему выбирают недвижимость в Испании

Испания сочетает высокий уровень жизни и доступные цены на жилье по сравнению с другими странами Европы. Средняя температура зимой — +15°C, летом — около +28°C, что позволяет комфортно жить здесь круглый год.

По данным Eurostat, Испания входит в число самых безопасных стран ЕС, а расходы на жизнь здесь на 25–30% ниже, чем во Франции или Германии. Это делает покупку жилья в Испании привлекательной не только для отдыха, но и для постоянного проживания или релокации.

Покупатели выбирают Испанию по нескольким причинам:

  • возможность получить ВНЖ через покупку жилья от 500 000 евро;
  • стабильный рост цен и доход от аренды до 8% годовых;
  • ипотека для иностранцев с минимальным первым взносом от 30%;
  • рассрочка от застройщиков без процентов;
  • льготное налогообложение при долгосрочной аренде и продаже.

Недвижимость в Испании подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. В стране сильный внутренний спрос, растущая доля международных покупателей и высокий туристический поток — более 80 миллионов туристов в год.

📍 Где выгодно купить квартиру или виллу в Испании

Испания делится на несколько побережий, каждое из которых имеет свои особенности и ценовой диапазон.

Коста-Бланка (Аликанте, Торревьеха, Бенидорм) — одно из самых востребованных направлений. Здесь можно купить квартиру в Торревьехе от 150 000 €, студию — от 120 000 €, а виллу у моря — от 300 000 €. Это регион с мягким климатом, развитой инфраструктурой, русскоязычными школами и медицинскими центрами. Доход от аренды 5–7% в год, что делает его идеальным выбором для инвесторов.

Коста-дель-Соль (Малага, Марбелья, Эстепона) — элитное побережье, популярное среди иностранных покупателей. Здесь развит рынок премиум-недвижимости, а также высока ликвидность при перепродаже. Апартаменты у моря стоят от 250 000 €, виллы с панорамным видом — от 600 000 €. Спрос на долгосрочную и сезонную аренду стабильно высокий, особенно среди европейцев.

Барселона и окрестности — регион, который выбирают бизнесмены, IT-специалисты и digital nomads. Купить квартиру в Барселоне можно от 350 000 €, а средняя арендная ставка составляет 15–20 € за м² в месяц. Город активно развивает инновационные кластеры и стартап-индустрию, что поддерживает рост цен на жилье.

Коста-Брава — побережье Каталонии, славящееся своей природой и престижными виллами на скалах. Цены от 3 000 €/м², объекты отличаются высоким качеством и архитектурой. Здесь любят покупать дома для отдыха семьи из Франции, Бельгии и Швейцарии.

Валенсия — сочетание большого города и морского курорта. Квартиры стоят от 200 000 €, а аренда приносит 4–6% годовых. Город активно развивается, здесь комфортно жить, вести бизнес и получать ВНЖ для семьи.

Балеарские и Канарские острова — Майорка, Ибица, Тенерифе. Престижные направления с высоким спросом на аренду круглый год. Виллы у моря в Испании на островах стоят от 700 000 €, но отличаются высокой доходностью и стабильной ликвидностью.

💶 Инвестиции в недвижимость в Испании и доход от аренды

Испания — страна с развитым рынком аренды и прогнозируемым ростом цен. По данным Idealista, средняя доходность от долгосрочной аренды составляет 5–6% в год, при краткосрочной — до 8–9%.

Основные форматы инвестиций:

  • квартиры в новостройках с рассрочкой — рост стоимости до 30% к моменту сдачи;
  • апартаменты в туристических зонах для посуточной аренды;
  • коммерческая недвижимость — кафе, мини-отели, офисы;
  • инвестиционные проекты с гарантированной арендой от застройщика.

Преимущество испанского рынка — прозрачность сделок, регистрация через нотариуса и обязательное внесение объекта в государственный реестр. Кроме того, многие банки Испании выдают ипотеку иностранцам — до 60% стоимости объекта, со ставкой от 3,5–4% годовых и сроком до 20 лет.

🏠 Программа ВНЖ через покупку недвижимости в Испании

Испания предлагает “золотую визу” — вид на жительство при покупке недвижимости от 500 000 евро. Этот статус позволяет свободно проживать в стране, перемещаться по странам Шенгенской зоны и впоследствии оформить ПМЖ или гражданство.

Дополнительно доступны другие типы виз:

  • ВНЖ для финансово независимых лиц (Non-Lucrative Visa);
  • ВНЖ для предпринимателей и фрилансеров;
  • Digital Nomad Visa — новая программа для удаленных специалистов, работающих на иностранные компании.

Программа ВНЖ через инвестиции популярна среди граждан СНГ, Европы и Ближнего Востока, поскольку сочетает право проживания, защиту капитала и возможность инвестировать в стабильный рынок.

🎯 Мы помогаем с разными целями покупки недвижимости в Испании

Мы работаем с проверенными локальными агентствами и застройщиками, чтобы помочь подобрать жилье под конкретные цели клиента:

  • инвестиции и доход от аренды;
  • покупка для получения ВНЖ или гражданства;
  • переезд семьи на постоянное проживание;
  • покупка квартиры у моря для отдыха;
  • подбор объектов под digital nomad-визу или бизнес-релокацию.

Мы консультируем, подсказываем, где выгоднее купить квартиру или виллу, объясняем все этапы сделки и соединяем с надежными партнерами в Испании.

📝 Как проходит покупка недвижимости в Испании

Мы организуем процесс покупки совместно с проверенными локальными партнерами — агентствами, застройщиками и юристами, которые сопровождают сделки на месте.

  1. Обсуждаем цели, бюджет и желаемый регион.
  2. Подбираем подходящие варианты и организуем онлайн-показы.
  3. Локальные партнеры проводят юридическую проверку объекта и готовят договор.
  4. Клиент может прилететь на подписание сделки или оформить доверенность для покупки дистанционно.
  5. После регистрации собственности партнеры помогают с ВНЖ, подключением коммунальных услуг и сдачей жилья в аренду.

Все сделки проходят через нотариуса, а права собственности фиксируются в государственном реестре. Комиссию оплачивает застройщик или агентство, а для покупателя наши услуги бесплатны. Мы упрощаем поиск, объясняем процесс и направляем к надежным специалистам.

🤝 Почему покупать недвижимость в Испании через нас выгодно

Мы знаем специфику рынка, анализируем динамику цен и работаем только с проверенными партнерами. Это позволяет предложить клиентам реальные, безопасные и выгодные варианты — без переплат и рисков.

Помогаем подобрать жилье в Испании под любые цели — инвестиции, релокацию, получение ВНЖ, покупку квартиры у моря или доходную недвижимость под аренду. Мы сопровождаем клиента от первого обращения до регистрации сделки и передаем в надежные руки партнеров в Испании.

Все услуги нашей платформы бесплатны для покупателя: вы платите ту же сумму, что и при прямом обращении в агентство, но получаете экспертную поддержку, аналитику и персональные рекомендации.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, иностранцы могут свободно купить недвижимость в Испании без ограничений. Для оформления сделки нужен только налоговый номер NIE и банковский счёт в испанском банке. Покупка доступна гражданам всех стран.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Купить недвижимость в Испании можно от 150 000 евро — это студии и небольшие апартаменты на побережье Коста-Бланка. Средняя цена квадратного метра в Испании — 1 800–3 500 евро, а в крупных городах вроде Барселоны и Мадрида — от 4 000 евро и выше.

Как проходит процесс покупки недвижимости в Испании?

Процесс покупки недвижимости в Испании включает бронирование объекта, подписание предварительного договора, проверку документов и регистрацию сделки у нотариуса. Всё можно провести дистанционно, без личного присутствия.

Где чаще всего покупают недвижимость иностранцы?

Иностранцы чаще всего покупают недвижимость у моря в Испании — на побережьях Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, в Аликанте, Валенсии, Малаге и Барселоне. Эти регионы отличаются развитой инфраструктурой, мягким климатом и высоким спросом на аренду.

Есть ли ипотека или рассрочка для иностранных покупателей?

Да, банки предоставляют ипотеку в Испании для иностранцев сроком до 25 лет, со ставкой от 3,5–5 % годовых и первоначальным взносом около 30–40 %. Многие застройщики предлагают рассрочку без процентов, особенно на новостройки.

Выгодно ли сдавать недвижимость в Испании в аренду?

Да, сдача недвижимости в Испании приносит стабильный доход. Средняя доходность от аренды составляет 5–7 % годовых, а при краткосрочной аренде в курортных районах — до 10 %. Это делает инвестиции в недвижимость Испании привлекательными для иностранных покупателей.

Что такое "Золотая виза" Испании?

Золотая виза Испании — это вид на жительство, который выдается инвесторам при покупке недвижимости от 500 000 евро. Она дает право жить в Испании, свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны и включать в заявку членов семьи.

Как получить гражданство Испании?

Чтобы получить гражданство Испании, нужно прожить в стране по ВНЖ не менее 10 лет (для граждан некоторых стран — 2–5 лет), доказать финансовую стабильность и знание испанского языка.

Недвижимость по странам

Не знаете, с чего начать покупку недвижимости в Испании?

Оставьте заявку — получите  бесплатную  консультацию по ценам, налогам, ВНЖ и рынку недвижимости в Испании.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082