Зарубежная недвижимость

Испания

Центральная и Северная Испания

Хихон

Квартира

Квартира 113 м² в Хихоне, Испания

851 511 $

7 535 $ /м²

4Oilh

Площадь

113 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1987

Эксклюзивная квартира в Эль-Сардинеро, Сантандер, 113 м²

ABAB Consultores Inmobiliarios представляет эксклюзивную квартиру в Эль-Сардинеро — одном из самых престижных жилых районов Сантандера на севере Испании, рядом с морем и знаменитыми пляжами Sardinero, El Camello и La Magdalena.

🏡 Квартира 113 м² в Эль-Сардинеро

Полезная площадь квартиры составляет 113 м².

В квартире находятся:

3 просторные спальни;
2 полностью оборудованные ванные комнаты;
отдельная кухня с хозяйственной зоной;
большой салон-столовая.

Спальни и гостиная ориентированы на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Кухня и ванные комнаты выходят на север.

Особого внимания заслуживают полы и двери из натурального каштанового дерева, создающие теплую и элегантную атмосферу.

🚗 Парковка и кладовая

В стоимость входит большое парковочное место для автомобиля и мотоцикла, а также просторная вентилируемая кладовая рядом с гаражом.

📍 Расположение в Сантандере

Уникальным преимуществом является частный доступ из жилого комплекса к пешеходному тоннелю Tetuán, который обеспечивает удобное сообщение с центром Сантандера.

Идеальный вариант для постоянного проживания или второй резиденции на побережье северной Испании.

💰 Цена

749 900 €

ABAB Consultores Inmobiliarios

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Кладовка

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

851 511 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Кладовка

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Вид на парк

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 10000

До моря 300

До школы 200

До центра 500

До центра 20

До университета 500

До магазинов 20

До остановки 20

Способ покупки

Ипотека

Банковский перевод

Наличные

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хихоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хихоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (851 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хихоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).