Дом 300 м² в Мадриде, Испания

1 275 517 $

4 251 $ /м²

4OWwl

Дом 300м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом на продажу в Мадриде, Автономная область Мадрид

CIUDALCAMPO, НЕЗАВИСИМЫЙ дом в 2 этажа, на участке 2.520m2. Участок ровный, с красивым садом, фруктовым садом и бассейном. Дом распределен следующим образом: Первый этаж: Холл Просторная гостиная на 3 комнаты Столовая Кухня с гардеробной и возможностью вынести хозяйскую спальню. 1-й этаж: 2 большие спальни с двуспальной кроватью и кабинетом или гостиной, все с ванной комнатой + 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Гараж достаточно большой, чтобы вместить 2 машины плюс мотоциклы, находится снаружи и полностью закрыт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 275 517 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 275 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).