Дом 275 м² в Мадриде, Испания

1 700 689 $

6 184 $ /м²

4OWvj

Дом 275м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #1

Дом 275м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #2

Дом 275м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #3

Дом 275м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #4

Дом 275м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1460000€ аренда фото- #5

Площадь

275 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 3 спальни роскошного дома с террасой в El Encinar de los Reyes, Madrid, Province of Madrid, Community of Madrid

Замечательный отремонтированный двухквартирный дом в Энсинар-де-Лос Рейес, жилом комплексе на севере страны, всего в 8 км от центра Мадрида и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Дом расположен в отличном месте и отличается большой освещенностью и уединенностью фантастического сада. В отеле есть круглосуточная охрана. В 4 минутах ходьбы от торгового центра El Encinar (супермаркет, парикмахерская). В урбанизации есть общий парк, площадка и бассейн. Площадь дома 275 м2 плюс 150 м2 частного сада. Распределение Первый этаж: На первом этаже прихожая, туалет и кухня, соединенные с прекрасной столовой и гостиной, соединенной с двойным кабинетом. Обе комнаты с большими окнами и выходом на крыльцо и в сад. Кухня была полностью отремонтирована с мебелью фирмы Santos. Одним из больших преимуществ нижнего этажа является то, что он имеет модульную конструкцию, с раздвижными дверями, которые отделяют кухню от столовой и гостиную от кабинета, если необходимо уединиться. Верхний этаж: наверху расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты: в главной спальне есть гардеробная и ванная комната: вторая спальня была увеличена, отделяя спальную зону от игровой или читальной зоны. Эта пристройка может стать четвертой спальней, так как именно так изначально был построен дом. Двойной гараж и кладовая включены в стоимость. Сад площадью 150 м2 с вешалкой и сараем для хранения велосипедов, инструментов или вещей на открытом воздухе. В доме есть

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 700 689 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 700 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).