Дом 273 м² в Мадриде, Испания

1 608 978 $

5 893 $ /м²

4OWvN

Дом 273м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 273м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 273м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 273м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 273м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

273 м²

Спальни

4-комнатный элитный дом с террасой на продажу в La Moraleja, Madrid, Province of Madrid, Community of Madrid

Отличный новый таунхаус в урбанизации Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Таунхаус с частным бассейном, подогревом полов и кондиционерами построен недавно. Дом расположен в престижном районе к северу от Мадрида, в нескольких минутах ходьбы от Базовой школы и Скандинавской школы, а также в нескольких минутах езды от таких школ, как Международный колледж Испании, Международная школа Brains, Сан Патрисио, Королевский колледж и других. В доме 3 спальни на втором этаже, каждая со своей ванной комнатой. На первом этаже находится просторная гостиная, отдельная столовая и современная кухня, из которой можно выйти в сад площадью 40 м2. Здесь же находится кабинет-офис (возможно, спальня) и ванная комната. Благодаря окнам от пола до потолка все помещения прекрасно освещаются. В подвале есть большое пространство для отдыха, идеально подходящее для игровой комнаты и тренажерного зала. Кроме того, здесь есть комната для прислуги с ванной комнатой, прачечная, кладовая и частный гараж на 3 машины. В доме есть полы с подогревом в дополнение к центральному кондиционированию воздуха во всем доме, бассейн, тренажерный зал и детская площадка в коммунальных зонах.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 608 978 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 608 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).