Земельный участок в Лоле, Португалия

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Инвестиционная возможность в одном из самых эксклюзивных и престижных районов Виламуры, расположенная в сформированной зоне курортов, роскошных отелей, гольф-полей и с высоким круглогодичным туристическим потоком.

Объект находится всего в 170 метрах от пристани Виламуры международного эталона в сфере туризма и прогулочного яхтинга, отмеченного многочисленными международными наградами и признанного за высокий уровень инфраструктуры и сервиса. Также он выгодно расположен в непосредственной близости от протяжённых пляжей с золотым песком, что делает Виламуру одним из самых востребованных направлений в Алгарве.

Участок имеет утверждённую градостроительную структуру, сохраняющую строительный потенциал, предусмотренный планом застройки и соответствующим разрешением. Хотя предыдущий архитектурный проект уже недействителен, ранее разработанное решение может служить основой для нового проекта, при условии его адаптации к действующему законодательству и градостроительным нормам.

Ранее утверждённый проект предусматривал создание премиального коммерческого и ресторанного пространства, рассчитанного на размещение эксклюзивных брендов, инновационных концепций и ведущих операторов, с высоким потенциалом роста стоимости и доходности.

Проект, разработанный архитектором Васко Виейра, включал в общей сложности 35 коммерческих помещений, распределённых на 26 помещений на первом этаже и 9 на втором этаже, площадью от 35 м² до 84 м², общей коммерческой площадью 1 569,59 м² и 403,62 м² зон циркуляции. Проект также включал зоны погрузки и разгрузки, систему управления отходами и маршруты доступности, представляя собой функциональное решение, соответствующее требованиям первоклассного туристического направления.

Для обслуживания высокого потока посетителей концепция предусматривала два подземных уровня парковки более чем на 300 мест:

-Уровень -1 (1-й подземный этаж): 155 парковочных мест, включая 4 места для маломобильных граждан, с общей площадью парковки и проездов 4 498,79 м²;
-Уровень -2 (2-й подземный этаж): 166 парковочных мест, включая 4 места для маломобильных граждан, с общей площадью парковки и проездов 4 692,85 м².

Основные параметры:

-Общая площадь участка: 4 982 м²;
-Площадь застройки: 1 500 м²;
-Общая строительная площадь: 2 200 м².

Стратегическое расположение рядом с ключевыми объектами:

-200 м от пристани Виламуры;
-200 м - 1 км от десятков ресторанов, баров, магазинов и сервисов;
-1 км от казино Виламуры;
-1,3 км от пляжа Виламуры;
-3-5 км от ведущих гольф-полей;
-4-5 км от международного конного центра, принимающего международные соревнования и сезонные мероприятия;
-25 км от международного аэропорта Фару.

Это уникальная возможность реализовать высококачественный проект в исключительной локации, с преимуществом уже сформированной градостроительной структуры и ранее разработанной концепции, которая может быть повторно рассмотрена компетентными органами при условии её адаптации к действующему правовому режиму.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0366/26