Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория

292 397 $

292 397 $ /м²

4OdCA

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Площадь

1 м²

Земельный участок в Которе. Город - Рисан

Урбанизированный участок на 1 линии моря в пос. Стрп (Strp, Котор), площадью 1142м2, с прекрасным видом на море.

По имеющимся УТ условиям на участке можно построить 2 жилых дома этажности S+P+1+PK, этажность вспомогательного строения - P, с максимальной высотой 2,4м. Максимальный коэффициент занятости участка - 35%. Максимальная полезная площадь всех строений - 500м2 (2х250м2, т.к. кадастровый участок включает 2 урбанистических участка и 1/3 третьего). Максимальный габарит объекта - 10мх10м, с возможностью отступления +2м, при условии отсутствия заступа за строительные границы и не превышения максимальной полезной площади строений.
Возможна рассрочка.

Расположение: п. Стрп
Площадь участка: 1142 кв.м.
Стоимость: 250,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

292 397 $

Площадь участка

1142

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Ksenija

Менеджер по продаже недвижимости в Рисан

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.

Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Купить квартиру в Доброте, Черногория 339 180 $

Черногория, Доброта

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций...

Квартира на продажу в Доброте, Черногория 257 309 $