Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Котор
Рисан
Квартира

Квартира 53 м² в Рисане, Черногория

254 103 $

4 794 $ /м²

4OgWo
Поделиться:
Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-1 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-2 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-3 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-4 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-5 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-6 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-7 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-8 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-9 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-10 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-11 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-12 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-13 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-14 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-15 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-16 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-17 Квартира 53м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 217259€ аренда фото-18

Площадь

53 м2

Спальни

1

Квартира в Которе. Город - Рисан

Площадь: 52,99 м²
Этаж: 2 (лофт)
Балкон: Да
Вид: Прямой вид на море
Парковка: доступна за дополнительную плату (17 000 €)


Описание апартамента
Уютные апартаменты с одной спальней и балконом, откуда открывается прямой вид на Адриатическое море. Просторная кухня-гостиная, отдельная спальня и компактный санузел делают этот вариант отличным решением для пары или одного человека.


Территория и инфраструктура
Жилой комплекс закрытого типа с продуманной инфраструктурой для жизни и отдыха:




  • Открытый бассейн с зоной для шезлонгов




  • Спа-зона с сауной




  • Летняя кухня и зона барбекю




  • Зеленая лаунж-зона во дворе




  • Детская площадка




  • Современные лифты и холлы




  • Система видеонаблюдения и охраны




  • Возможность приобрести парковочное место




Инвестиционный потенциал
Ожидаемый доход от краткосрочной аренды — до 15 500 € в год, прогнозируемая доходность — около 9,5% годовых. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.


Дополнительные преимущества:




  • Освобождение от 3% налога на переход права собственности




  • Гибкие условия оплаты




  • Возможность получения ВНЖ на основании покупки недвижимости



Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

2

Тип объекта

Квартира

Цена

254 103 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (254 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
Купить квартиру в Черногории 290000€
Купить квартиру в Доброте, Черногория 339 180 $
Черногория, Доброта
2
2

74

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Доброте, Черногория 257 309 $
Черногория, Доброта
2
1

51

Премиальная квартира в новом жилом комплексе в Доброте Предлагается к продаже двухспальная квартира в новостройке, расположенной в районе Доброта, Котор...