Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория

ID 4Ods2
Поделиться
VK
Площадь
1 м²
Ванные
1

Описание

Urbanized land for sale in Risan

Эта земля для продажи с прекрасным видом на море расположена в Рисане, небольшом городке в Которском заливе, хорошо известном своими памятниками древнего периода, особенно римской мозаикой, которые являются старейшим археологическим памятником в Черногории.

Рисан находится всего в 5 минутах езды от Пераста, одного из самых красивых городов в Которском заливе, под защитой ЮНЕСКО как мирового культурного и природного наследия.

Участок, который мы представляем вам, расположен в зелени холма над центром города, с прекрасным видом на море на весь залив Котор. Площадь земли составляет 47 761 м2.

Этот участок идеально подходит для строительства туристической деревни в стиле апартаментов более высокой категории (этажи P+3+PC - 4 этажа + чердак) с общей площадью 32 000 м2 и площадью нетто-здания 27 000 м2. Есть электричество, городская вода, собственный родник и две дороги к этому участку.

Ближе расположены три аэропорта - Тиват 20км, Подгорица 90км и Дубровник 50км, поэтому благодаря такому удачному расположению стоимость участка, а также недвижимости на нем со временем будет только расти.

Старый город Котор находится всего в 15 минутах езды, в то время как пристань для яхт Porto Montenegro находится всего в 25 минутах езды.

Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Свойства
* Отличный
* Мирная зона
* Sea View
* Туризм
* Урбанизация

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Земельный участок
Цена
5 731 320 $
Площадь участка
47761 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 731 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория