Главная Страны Купить Снять

Дом 1360 м² в Рисане, Черногория

ID 4Ods5
Поделиться
VK
Площадь
1360 м²
Ванные
1

Описание

Property for sale with magnificent view

Эта земля для продажи с великолепным видом расположена в Рисане, в муниципалитете Котор.

Участок расположен в зелени и окружен лесом, с прекрасным видом на Которский залив и горы над ним. Это было бы отличное место для строительства вилл или квартир, которые будут служить для отдыха и удовольствия всех пользователей. Площадь земли составляет 1,360 м2.

Владелец запланировал строительство двух объектов (вилл или квартир) общей валовой площадью 800 м2. Есть дизайн-проект для квартир, но это можно изменить, если новый владелец предпочитает какую-то собственную концепцию.

Расстояние от этого участка до моря составляет 850 м.

Дополнительная стоимость для покупателя этого участка заключается в том, что все общественные налоги уже уплачены и дизайнерские концепции для недвижимости.

А теперь немного о городе Рисан.

Рисан - это город, который берет свое начало в древнем поселении Ризон в 3 веке до нашей эры, старейшем поселении в Которском заливе. Рисан известен памятниками древнего периода, особенно римской мозаикой. Есть прибрежная пешеходная тропа, которая соединяет Рисан с Перастом, одним из самых красивых городов в Которском заливе, под защитой ЮНЕСКО как мирового культурного и природного наследия.

Ближайшие три аэропорта - Тиват 20 км, Подгорица 90 км и Дубровник 50 км, поэтому благодаря такому удачному расположению стоимость участка, а также недвижимости на нем со временем будет только расти.

Старый город Котор находится всего в 15 минутах езды, в то время как пристань для яхт Porto Montenegro находится всего в 25 минутах езды.

Позвоните нам или отправьте электронное письмо, для получения дополнительной информации, мы не уверены, как долго этот участок будет на рынке.

Свойства Морской вид
* Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
300 000 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (300 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом 1360 м² в Рисане, Черногория