Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория

151 010 $

151 010 $ /м²

4OiKG

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Санузлы

Земля на продажу с прекрасным видом на море

Эта земля для продажи с прекрасным видом на море расположена в Рисане, небольшом городке в Которском заливе, хорошо известном своими памятниками древнего периода, особенно римскими мозаиками, которые являются старейшим археологическим памятником в Черногории.

Рисан находится всего в 5 минутах езды от Пераста, одного из самых красивых городов в Которском заливе, под защитой ЮНЕСКО как мирового культурного и природного наследия.

Участок, который мы представляем вам, расположен в зелени холма над центром города, с видом на самую узкую часть залива Бока - пролив Вериге. Площадь земли составляет 8,357 м2.

Владелец запланировал строительство вилл или квартир общей общей площадью 3500 м2 + гаражи. Есть подготовленный дизайн-проект, который может стать дополнительным преимуществом для вас как будущего землевладельца.

Расстояние от этого участка до моря составляет 650м.

Ближе находятся три аэропорта - Тиват 20км, Подгорица 90км и Дубровник 50км, поэтому благодаря такому удачному расположению стоимость участка, а также недвижимости на нем со временем будет только расти. Старый город Котор находится всего в 15 минутах езды, в то время как пристань Porto

Черногория находится всего в 25 минутах езды.

Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Основы собственности
* Концепция дизайна
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
* Туризм
* Нетронутая природа
* Урбанизированная

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

151 010 $

Площадь участка

8357

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).