Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория

8 950 399 $

8 950 399 $ /м²

4OdY9

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 7641760€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 7641760€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 7641760€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 7641760€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 7641760€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Санузлы

Урбанизированная земля для продажи в Рисане

Эта земля для продажи с прекрасным видом на море расположена в Рисане, небольшом городке в Которском заливе, хорошо известном своими памятниками древнего периода, особенно римской мозаикой, которые являются старейшим археологическим памятником в Черногории.

Рисан находится всего в 5 минутах езды от Пераста, одного из самых красивых городов в Которском заливе, под защитой ЮНЕСКО как мирового культурного и природного наследия.

Участок, который мы представляем вам, расположен в зелени холма над центром города, с прекрасным видом на море на весь залив Котор. Площадь земли составляет 47 761 м2.

Этот участок идеально подходит для строительства туристической деревни в стиле апартаментов более высокой категории (этажи P+3+PC - 4 этажа + чердак) с общей площадью 32 000 м2 и площадью нетто-здания 27 000 м2. Есть электричество, городская вода, собственный родник и две дороги к этому участку.

Ближе расположены три аэропорта - Тиват 20км, Подгорица 90км и Дубровник 50км, поэтому благодаря такому удачному расположению стоимость участка, а также недвижимости на нем со временем будет только расти.

Старый город Котор находится всего в 15 минутах езды, в то время как пристань для яхт Porto Montenegro находится всего в 25 минутах езды.

Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Свойства
* Отличный
* Мирная зона
* Sea View
* Туризм
* Урбанизация

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

8 950 399 $

Площадь участка

47761

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 950 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Игорь Бркович

Менеджер по продаже недвижимости в Рисан

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.

Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Продажа дома в Каваче, Черногория 550 486 $

Черногория, Кавач

110

На продажу предлагается полностью готовый и меблированный таунхаус с панорамным видом на море в премиальном жилом комплексе, расположенном в Каваче...