Площадь
142 м2
Спальни
3
Дом в Которе. Город - Рисан
Два этажа 142м²
0 (первый) этаж - кухня, гостиная, душ и большая терраса
1 (второй) три спальни с балконами и ванная комната
Цена 230 000 €
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
258 382 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (258 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Продажа квартиры в Столовичах, Черногория 117 957 $
1
1
39
Квартира в Столиве, Черногория - вторая линия от моря, 39 м², €105 000 Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 39...
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 516 590 $
5
185
Уникальный дом у моря в Добротe, Котор - недвижимость в Черногории Традиционный каменный дом у самого моря в живописной деревне...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости