Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Рисане, Черногория

198 830 $

198 830 $ /м²

4OgyZ

Земельный участок 1м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 170000€ аренда фото- #1

Площадь

1 м²

Урбанизованный участок с видом на море

Инвестиционный участок в историческом Рисане – идеальное место для прибыльного проекта

Предлагается к продаже земельный участок площадью 910 м² в живописном приморском городе Рисан – одном из самых древних городов Адриатики.

Тихая атмосфера, развитая инфраструктура и богатое культурное наследие делают это место особенно привлекательным как для жизни, так и для туристического бизнеса.

Разрешение на строительство – до 3 этажей общей площадью до 910 м², с основанием до 318,5 м²

Коммуникации – все городские сети (вода, электричество, канализация) проходят вдоль границы участка

Удобный подъезд – асфальтированная дорога обеспечивает легкий доступ круглый год

Расположение – всего 600 метров до пляжа, в пешей доступности: больница, продуктовые магазины, рынок и вся необходимая инфраструктура

Идеально подходит для:

Строительства доходного жилого дома или апарт-отеля

Мини-отеля с панорамными видами

Элитного малоквартирного дома для последующей продажи или аренды

Участок с большим потенциалом в растущем туристическом регионе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

198 830 $

Площадь участка

910

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Natalia Hanayli

Менеджер по продаже недвижимости в Рисан

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Реально ли купить жилье в Турции недорого?

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.

Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Купить квартиру в Доброте, Черногория 339 180 $

Черногория, Доброта

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций...

Квартира на продажу в Доброте, Черногория 257 309 $