Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Луштица

Вилла

Вилла 150 м² в Луштице, Черногория

995 436 $

6 636 $ /м²

4OdHi

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #5

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #6

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #7

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #8

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #9

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #10

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #11

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #12

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #13

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #14

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #15

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #16

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #17

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #18

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #19

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #20

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #21

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #22

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #23

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #24

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #25

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #26

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #27

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #28

Вилла 150м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 840000€ аренда фото- #29

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Луштица

Реновированный каменный дом на полуострове Луштица. Дом полностью реконструирован и оборудован.

Площадь дома — 150 м2.

Структура: гостиная с камином, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная. Также оборудована летняя кухня и обеденная зона на открытом воздухе. Есть бассейн.

Недвижимость находится в тихом районе, в окружении леса, всего в нескольких минутах езды от магазинов, ресторанов и пляжей.

Площадь земельного участка составляет 659 м2, на нем есть еще 3 старых разрушенных каменных дома, которые можно реконструировать.

Площадь основания рушевин: 55 + 47 + 26 м2

Расположение: Луштица
Площадь дома: 150 м2
Площадь участка: 659 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

995 436 $

Площадь участка

659

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (995 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).