Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Луштица

Квартира

Квартира 70 м² в Луштице, Черногория

475 542 $

6 793 $ /м²

4OhXm

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #5

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #6

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #7

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #8

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #9

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #10

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #11

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #12

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #13

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #14

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #15

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #16

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #17

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #18

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #19

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #20

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #21

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #22

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #23

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #24

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #25

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #26

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #27

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #28

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #29

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #30

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #31

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #32

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #33

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #34

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #35

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #36

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #37

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #38

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #39

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #40

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #41

Квартира 70м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #42

Площадь

70 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Луштица

Ключевые параметры:

Площадь: 70 м²

Количество спален: 1

Стоимость: 399 000 €

Расположение: комплекс Luštica Bay, район Centrale

Вид из окон: на городской квартал

Дополнительные параметры:

Тип недвижимости: апартаменты

Назначение: для проживания и сдачи в аренду

Статус: срочная продажа

Тип комплекса: жилой, премиум-класса

Расстояние до моря: около 2 км

Наличие террасы: да

Мебель и бытовая техника:

Квартира полностью меблирована

Встроенная бытовая техника: холодильник, плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка

Материалы:

Отделка выполнена из высококачественных материалов

Натуральное дерево и камень в отделке

Современные напольные покрытия

Панорамные окна с термоизоляцией

Коммуникации:

Центральное водоснабжение и канализация

Электроснабжение от городских сетей

Интернет и телевидение

Система кондиционирования

Локация:

Комплекс расположен в районе Centrale курорта Luštica Bay

Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, аптеки

Доступность до пляжей и марин Luštica Bay и гольф-полей

Удобное транспортное сообщение с Тиватским аэропортом

Обращение к потенциальным покупателям:

Роскошные апартаменты с 1 спальней и террасой в самом сердце Luštica Bay Centrale — идеальный выбор для комфортной жизни и отдыха у моря. Полная меблировка, встроенная техника и премиум-отделка. Безупречная локация с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Срочная продажа по уникальной цене — 399 000 €!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

475 542 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (475 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).