Квартира в Тивате. Город - Луштица
Площадь: 70 м²
Количество спален: 1
Стоимость: 399 000 €
Расположение: комплекс Luštica Bay, район Centrale
Вид из окон: на городской квартал
Тип недвижимости: апартаменты
Назначение: для проживания и сдачи в аренду
Статус: срочная продажа
Тип комплекса: жилой, премиум-класса
Расстояние до моря: около 2 км
Наличие террасы: да
Квартира полностью меблирована
Встроенная бытовая техника: холодильник, плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка
Отделка выполнена из высококачественных материалов
Натуральное дерево и камень в отделке
Современные напольные покрытия
Панорамные окна с термоизоляцией
Центральное водоснабжение и канализация
Электроснабжение от городских сетей
Интернет и телевидение
Система кондиционирования
Комплекс расположен в районе Centrale курорта Luštica Bay
Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, аптеки
Доступность до пляжей и марин Luštica Bay и гольф-полей
Удобное транспортное сообщение с Тиватским аэропортом
Роскошные апартаменты с 1 спальней и террасой в самом сердце Luštica Bay Centrale — идеальный выбор для комфортной жизни и отдыха у моря. Полная меблировка, встроенная техника и премиум-отделка. Безупречная локация с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Срочная продажа по уникальной цене — 399 000 €!
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (446 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
425 333 $
Луштица, Черногория
описаниеПредлагается к продаже однокомнатная квартира на Луштице Централе, Тиват. Отличная локация. Квартира площадюю 56 кв.м. находится на первом этаже + небольшой садик...
Вид на море 447 708 $
Тиват, Черногория
447 719 $
Тиват, Черногория
Апартаменты расположены в современном комплексе современной архитектуры, являющемся новинкой на рынке недвижимости Черногории. Помимо современного дизайна, апартаменты об...
447 719 $
Тиват, Черногория
Вид на море 442 123 $
Тиват, Черногория
ПРОДАЖА €395.000 АРЕНДА €2,000 в месяц Эксклюзивное предложение только для наших клиентов и партнёров. Шикарная квартира в жилом комплексе с приватной территорией, бассей...
436 526 $
Тиват, Черногория
Квартира расположена на третьем этаже нового жилого дома в районе Под кук, недалеко от центра Тивата, в нескольких минутах ходьбы от Porto Montenegro. В шаговой доступнос...
