Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Тиват
Луштица
Земельный участок

Земельный участок 553 м² в Луштице, Черногория

102 999 $

186 $ /м²

4OgKF
Поделиться:
Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-1 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-2 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-3 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-4 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-5 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-6 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-7 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-8 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-9 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-10 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-11 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-12 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-13 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-14 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-15 Земельный участок 553м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 89000€ аренда фото-16

Площадь

553 м2

Спальни

4

Земельный участок в Тивате. Город - Луштица

Ключевые параметры




  • Локация: Мркови, полуостров Луштица, муниципалитет Херцег-Нови




  • Площадь участка: 553 м²




  • Этажность проекта: Ground + 1




  • Общая разрешённая площадь застройки: 169,40 м²




  • Жилая площадь: 126,98 м²




  • Статус: строительный участок с проектом




  • Готовность к строительству: сразу после покупки




Дополнительные параметры




  • Готовый архитектурный проект двухэтажной виллы с бассейном




  • Просторная гостиная, кухня и столовая на первом этаже




  • Три спальни с ванными комнатами на втором этаже




  • Парковочное место и терраса




  • Участок с лёгким уклоном и частичным видом на море




  • Ориентация — юго-запад




  • Удобный круглогодичный подъезд




  • Участок продаётся без построек и оснащения




Материалы




  • Архитектурный проект выполнен в традиционном средиземноморском стиле




  • Используются натуральные материалы: камень, дерево, декоративная штукатурка




  • Двускатная крыша с черепицей, светлый фасад, алюминиевые окна с деревянными ставнями




  • Все материалы и стилистика согласованы с местными нормативами




Коммуникации




  • Электричество на границе участка




  • Коммунальные подключения оплачены




  • Участок обеспечен условиями для немедленного начала строительства




Привязка к местности




  • Посёлок Мркови, полуостров Луштица, муниципалитет Херцег-Нови




  • В 15 минутах от пляжей Жаничи, Миришта и Голубая пещера




  • Около 30 минут до аэропорта Тиват




  • Близость к комплексу Luštica Bay и будущему гольф-полю




  • Тихое, солнечное место с видом на море и природу




Обращение к потенциальным покупателям
Уникальный участок с готовым проектом виллы в традиционном стиле, с бассейном, террасой и парковкой. Все документы, разрешения и подключения оформлены — можно начинать стройку сразу. Проект соответствует архитектурным стандартам Луштицы: натуральные материалы, черепичная крыша, светлый фасад и встраиваемые террасы. Отличное предложение для тех, кто ценит эстетику, легальность и удобство реализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

102 999 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Реально ли купить жилье в Турции недорого?
ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.
Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.
Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».
Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?
Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 271 965 $
Черногория, Крашичи

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 636 514 $
Черногория, п-ов Луштица
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....