Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Луштица

Дом

Дом 90 м² в Луштице, Черногория

293 140 $

3 257 $ /м²

4Og7g

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #19

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #20

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #21

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #22

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #23

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #24

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #25

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #26

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #27

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #28

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #29

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #30

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #31

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #32

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #33

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #34

Дом 90м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 250000€ аренда фото- #35

Площадь

90 м²

Спальни

Дом в Тивате. Город - Луштица

описание

Предлагаем на продажу современный таунхаус, расположенный в красивом месте – полуострове Луштица.

Расположен в 50 м от моря, с прекрасным видом на Тиватский залив и Остров Цветов, монастырь Святого Марка, красивые горные пейзажи.

Таунхаус расположен в непосредственной близости от берега моря, рыбных ресторанов, пляжей (Мовида, Ники Бич, Blue Horizon).

Аэропорт в 5 км, Тиват 7 км, Котор 5 км.

Включает:

Зона барбекю, 1 парковочное место, терраса 15 м2 на 1 этаже - огорожена.

Внутри здания стены в спальнях и гостиной окрашены, керамические полы и стены в туалете и ванной на первом и втором этажах.

Теплые полы в гостиной, туалете на 1 этаже, в коридоре и спальне, в санузле и на 2 этаже.

Встроенный туалет.

Номера оборудованы кондиционерами.

Дуплекс имеет два этажа для одной семьи.

Собственное парковочное место. Также имеется площадка для барбекю

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

293 140 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).