Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 1500 м² в Тивате, Черногория

2 017 541 $

1 345 $ /м²

4OdCn

Вилла 1500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1725000€ аренда фото- #1

Вилла 1500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1725000€ аренда фото- #2

Вилла 1500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1725000€ аренда фото- #3

Вилла 1500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1725000€ аренда фото- #4

Площадь

1500 м²

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Стоимость квартир с отделкой «под ключ» составляет 1250 евро/м2. В эту сумму включены все расходы связанные с приобретением участка, строительством и вводом в эксплуатацию. Дополнительных затрат со стороны инвестора не потребуется

Реализация квартир гарантирует прибыль от 36% годовых. ТребуемыЙ объем инвестициЙ: 1 725 000 евро.

Параметры:

Земельныи участок площадью 3.200 м2 (32 сотки), расположен в тихом зеленом раЙоне г.Тиват.

УтвержденныЙ градостроительныЙ план предусматривает возведение 3-х многоквартирных домов.

Общая брутто площадь жилья — 1.500 м2 плюс террасы.

Концепт

Концепт проекта предусматривает строительство трех 3-этажных зданиЙ. На нижнем этаже будут располагаться небольшие студии с отдельными двориками. На 2 и 3 этажах предусмотрено строительство 18 квартир (по три квартиры на этаж), каждая из которых будет состоять из просторноЙ гостиноЙ, совмещенноЙ с кухнеЙ, одноЙ или двух спальных комнат и большоЙ ванноЙ.

Благодаря привлекательному внешнему оформлению обеспечивается высокая добавочная стоимость жилья. Проект умело сочетает элементы люксового дома при сохранении стоимости недвижимости эконом класса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 017 541 $

Площадь участка

3200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 017 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Ksenija

Менеджер по продаже недвижимости в Тиват

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Квартира на продажу в Тивате, Черногория 801 168 $

Черногория, Тиват

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

В продаже Дом в Тивате, Черногория 498 829 $