Главная Страны Купить Снять

Другие объекты 46 м² в Тивате, Черногория

ID 4OixN
Поделиться
VK
Площадь
46 м²
Ванные
1

Описание

Апартаменты-студии в Marina Village of Lustica Bay

Расположенная в оживленной деревне Марина в заливе Лустика, эта элегантная квартира-студия предлагает уникальную возможность приобрести дом в одном из самых престижных стилей жизни на побережье Адриатического моря. Расположенная недалеко от набережной, квартира имеет прекрасный вид на Адриатическое море и доступ к процветающему сообществу в курортном стиле. Деревня является оживленным сердцем залива Лустика, где жители наслаждаются изысканной прибрежной атмосферой в окружении бутик-магазинов, ресторанов, кафе и пятизвездочного отеля Чеди. Архитектура района черпает вдохновение из традиционных черногорских рыбацких деревень, интегрируя современный дизайн и роскошную жизнь.

Доступная квартира-студия :

L104 - студия, 40,04 м2 внутренняя площадь, 6,82 м2 наружная площадь, 46,86 м2 общая площадь - €435,500 - Доступно, вне плана, завершение сентября 2029.

Жители пользуются высококачественной отделкой и современным оборудованием, включая систему кондиционирования воздуха, безопасный доступ с видео / аудио интеркомом, доступ к коммунальным бассейнам, благоустроенным окрестностям, пешеходным набережным и доступ к пляжу в пределах курорта. Домовладельцы Lustica Bay также имеют доступ к широкому спектру курортных удобств в рамках развития, включая частные пляжи, рестораны, бутики, спортивные объекты и услуги пристани для яхт.

Lustica Bay расположен на живописном полуострове Лустика, между заливом Котор и открытым Адриатическим морем, предлагая уникальное сочетание природной красоты и современной инфраструктуры. До застройки легко добраться из нескольких международных аэропортов (Международный аэропорт Тиват - прим. 10 км, Международный аэропорт Подгорица - около 90 км, и аэропорт Дубровник - около 46 км Залив является одним из самых амбициозных жилых и туристических проектов в Юго-Восточной Европе, в который планируется включить сотни резиденций, отелей, объектов для гольфа и две пристани для яхт. Масштаб проекта, инфраструктура и удобства для образа жизни делают недвижимость в сообществе очень привлекательной как для личного использования, так и для долгосрочных инвестиций.

С его набережной, элегантным дизайном и доступом к удобствам мирового класса, эта квартира представляет собой прекрасную возможность насладиться средиземноморским стилем жизни, инвестируя в одно из самых престижных направлений Черногории.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организовать просмотр этого исключительного места. Резиденция Lustica Bay.

Свойства
* Кондиционирование воздуха
* Близко к аэропорту Тивата
* Концепция дизайна
* Отличное расположение
* Управляющая компания
* Марина
* Причал для лодок
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Спортивные поля
* Теннисный корт
* Туризм
* Видеонаблюдение

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Другие объекты
Цена
482 577 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (482 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Другие объекты 46 м² в Тивате, Черногория