Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Ровинь

Отель

Отель 864 м² в Ровине, Хорватия

2 397 619 $

2 775 $ /м²

4Od8Q

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #1

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #2

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #3

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #4

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #5

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #6

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #7

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #8

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #9

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #10

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #11

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #12

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #13

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #14

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #15

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #16

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #17

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #18

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #19

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #20

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #21

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #22

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #23

Отель 864м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 2075000€ аренда фото- #24

Площадь

864 м²

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря.

Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа.
В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например: оздоровительная студия, тренажерная зона, таверна, гараж, конференц-зал и тому подобное.

Первый этаж отеля разделен на три комнаты. Таким образом, на передней стороне первого этажа находится простой, но функциональный и оборудованный ресторан с кухней, баром и туалетами для гостей и персонала. Этот ресторан предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также имеет частную парковку перед зданием. В продолжении первого этажа находятся первые два отдельных гостиничных номера с ванными комнатами для туристов и террасами, в то время как в задней части первого этажа находится светлая квартира, которая в настоящее время используется владельцами отеля и которая состоит из удобной гостиной, столовой и кухни, расположенных в открытом пространстве, без перегородок с выходом на большую террасу и в сад, эта квартира также имеет одну спальню и ванную комнату.

Первый этаж отеля предназначен для размещения туристов и состоит из 6 просторных номеров, каждый из которых имеет санузел и выход на террасу. Также имеются апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой.

На втором этаже отеля расположены два комфортабельных апартамента, каждый из которых имеет две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней и столовой, а также выход на террасу с открытым видом.

ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА:

Дом расположен на просторной территории площадью 713 м2, с лицевой стороны сада достаточно парковочных мест для всех гостей отеля. При определенных изменениях на участке сада можно построить бассейн и прекрасную летнюю террасу, которая будет служить продолжением ресторана.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Это независимый объект, который предлагает своим посетителям, в дополнение к комфортному размещению, максимальную конфиденциальность и покой во время их пребывания. Таким образом, будущие владельцы имеют возможность получить туристический объект примерно на 40 мест с меньшими начальными инвестициями. Это может быть идеальный бутик-отель в непосредственной близости от центра Ровиня.

* Имущество в порядке, без обременений, на имущество имеются все необходимые документы.

* Недвижимость продается со всем оборудованием.

* Возможность загрузки практически мгновенная.

* Предприятие демонстрирует положительные бизнес-результаты уже несколько лет подряд.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами в любое время!

Ref: RE-U-32738

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 397 619 $

Площадь участка

713

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 397 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).