Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Истрия
Ровинь
Отель

Отель 414 м² в Ровине, Хорватия

1 840 976 $

4 446 $ /м²

4OijI
Поделиться:
Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-1 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-2 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-3 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-4 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-5 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-6 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-7 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-8 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-9 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-10 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-11 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-12 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-13 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-14 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-15 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-16 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-17 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-18 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-19 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-20 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-21 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-22 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-23 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-24 Отель 414м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1584999€ аренда фото-25

Площадь

414 м2

Спальни

10

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Продается установленный бизнес по аренде апартаментов класса люкс в Ровине – готовый к работе объект с 6 квартирами и жилым помещением владельца!


Обеспечьте себе первоклассные инвестиции в гостиничный бизнес в главном прибрежном курорте Хорватии с этим семейным объектом, который успешно работает более 20 лет и был полностью отремонтирован в 2025 году. Этот готовый к работе бизнес сочетает в себе просторное жилое помещение владельца с шестью независимыми апартаментами, классифицированными как 4 звезды, и уже установленной рыночной позицией.

Обладая престижным сертификатом качества Domus Bonus, объект имеет преданных клиентов и оптимизированную планировку, которая безупречно разделяет частное семейное проживание и высокодоходные туристические операции.

Ключевые характеристики и спецификации объекта

  • Общая площадь здания: 414,06 м² полезной площади, распределенной по первому этажу, второму этажу и мансарде.
  • Земля и двор: 452 м² общей площади с красиво оформленным, огороженным двором площадью ~304 м² с 6 частными парковочными местами.
  • Жилище владельца: Просторная квартира на первом этаже (~111,12 м²) с 2 спальнями, светлой открытой кухней, столовой и гостиной, ванной комнатой, туалетом, офисом, оборудованной прачечной и огромной 53 м² террасой, выходящей прямо в сад.
  • Арендные единицы: 6 полностью меблированных, кондиционированных апартаментов (от студий до 3-комнатных планировок, каждая с частными балконами и отдельными входами), имеющих официальную категорию 4 звезды.
  • Будущий потенциал: Долгосрочная гибкость для законного разделения здания на отдельные жилые единицы с выделенными парковочными местами.

Прекрасное расположение в Ровине
Находясь на тихой, безопасной жилой улице, окруженной семейными домами, объект предлагает спокойствие, не жертвуя доступностью.

  • Пляжи и природа: Расслабляющая 10-минутная прогулка или поездка на велосипеде ведет прямо к пляжу Куви и потрясающему парку-лесу Пунта Корренте, с живописными прибрежными тропами, ведущими к эксклюзивному пляжу Мулини и историческому старому городу Ровина.
  • Удобства: Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в непосредственной близости.

Воспользуйтесь растущим круглогодичным туристическим рынком Ровина — от летнего отдыха до предсезонных и постсезонных поездок, а также велотуризма. Идеально подходит для инвесторов, ищущих проверенный денежный поток, или для семей, желающих переехать в Истру, одновременно получая немедленный доход от аренды.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить полные финансовые данные бизнеса, детали и организовать частный просмотр.
Ref: RE-U-49601

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 840 976 $

Площадь участка

304

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 840 976 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Реально ли купить жилье в Турции недорого?
ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.
Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?
Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!
Лучшие 7 городов Турции для инвестиций в недвижимость.
Район Лиман в Анталии - для жизни и души.
Купить виллу в Хорватии 630000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 731 745 $
Хорватия, Умаг
2
2

126

Эко-люксовая вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия – Вид на море, Частный бассейн и Устойчивое строительство! Эта недавно построенная эко-люксовая...

Купить виллу в Хорватии 690000€
В продаже Вилла в Умаге, Хорватия 801 435 $
Хорватия, Умаг
2
2

126

Экологически чистая современная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия – вид на море, частный бассейн и сад 208 м²! Эта...