Главная Страны Купить Снять

Отель 95 м² в Ровине, Хорватия

ID 4OimE
Поделиться
VK
Площадь
95 м²
Спальни
3

Описание

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Цена упала с 990 000 евро до 935 000 евро!

Квартира на первой линии к морю с потрясающим видом на открытое море в Ровине - формат с высоким спросом!

В самом сердце знаменитого старого города Ровиня, на одной из самых востребованных и оживленных улиц, находится эта квартира в жилом доме, в котором всего три квартиры с открытым видом на море из каждой.

Квартира площадью 42 кв.м. в Ровине на продажу расположена на 3-м этаже и состоит из спальни, гостиной, полностью оборудованной кухни, ванной комнаты и дополнительной комнаты на чердаке, которую можно использовать как рабочее пространство или дополнительную спальню.
Благодаря своему привлекательному расположению на первой линии к морю в старом городе Ровиня, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций, отдыха или туристической аренды.

Недвижимость была тщательно и качественно отремонтирована в 2017 году, включая:
*крышу
*фасад
*внешние конструкции
*водоснабжение и электрические установки
*полный интерьер

Основные преимущества:
*первая линия к морю
*вид на море
*полностью отремонтирована
*привлекательное расположение в старом городе
*отличная инвестиция для туристической аренды

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Ref: RE-U-47590

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 036 073 $
Площадь участка
1 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 036 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 3 спальнями в Ровине, Хорватия