Отель 185 м² в Ровине, Хорватия

Отель в Истрии. Город - Ровинь

4**** отель наследия на продажу в Ровине, всего в 100 метрах от воды!

Ровинь — одно из самых популярных направлений на Адриатике и один из самых живописных городов Истрии, что делает его мощным магнитом для международного туризма, инвестиций в недвижимость и роскошного гостиничного сервиса. Этот очаровательный прибрежный город, известный своим историческим старым городом, охраняемым как часть культурного наследия ЮНЕСКО, давно вдохновляет художников, романтиков и путешественников, ищущих аутентичную средиземноморскую атмосферу. Расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, Ровинь выделяется своими потрясающими природными пейзажами, включая драматически изрезанный архипелаг из 14 островов и 6 рифов, протянувшихся вдоль 67 километров охраняемого побережья. Кристально чистые воды, живописные бухты и сохранившиеся природные ландшафты способствуют репутации Ровиня как одного из самых желанных прибрежных направлений Хорватии.

Город широко известен своим уникальным сочетанием венецианского архитектурного наследия, узких каменных улочек, цветных исторических зданий и оживленной набережной, вдоль которой расположены рестораны, кафе и бутики. Его мягкий средиземноморский микроклимат, отличная гастрономия, основанная на истрийских кулинарных традициях, круглогодичные культурные мероприятия и теплота и гостеприимство местных жителей создают незабываемые впечатления для посетителей. По этим причинам Ровинь постоянно занимает одно из первых мест среди самых посещаемых и прибыльных туристических рынков Хорватии, привлекая путешественников со всей Европы и не только.

Расположенный на одной из очаровательных каменных улочек исторического старого города Ровиня, всего в 100 метрах от моря и знаменитой набережной, этот исключительный мини-отель наследия представляет собой редкую инвестиционную возможность в сердце одного из самых сильных туристических направлений Хорватии. Историческое каменное здание, предлагающее примерно 185 квадратных метров внутреннего пространства, было полностью отремонтировано и продуманно преобразовано в элегантный бутик-отель, который гармонично сочетает историческую аутентичность с современным комфортом. Ремонт сохранил архитектурное наследие, одновременно вводя современные элементы дизайна, создавая вечную атмосферу, которая привлекает современных роскошных путешественников.

Интерьер недвижимости занимает три красиво оформленных и полностью оборудованных этажа. Каждый уровень был спроектирован с тщательным вниманием к деталям, сочетая натуральные материалы, такие как дерево и камень, чтобы создать теплую, утонченную атмосферу, типичную для высококлассных бутиковых отелей в исторических центрах Средиземноморья. Недвижимость полностью адаптирована к современным стандартам гостиничного сервиса, сохраняя при этом очарование и характер традиционного каменного дома Ровиня.

Планировка отеля включает в себя приветственную зону рецепции с туалетом для гостей, три студии, предназначенные для комфортного краткосрочного проживания, и три элегантные спальни, каждая с собственным санузлом. Эта конфигурация позволяет гибко размещать гостей и обеспечивает высокий потенциал аренды на высококонкурентном рынке краткосрочной аренды и бутиковых отелей Ровиня.

Категоризованный как бутик-отель с четырьмя звездами, этот очаровательный отель наследия уже работает в рамках установленной гостиничной структуры и предлагает значительный потенциал для дальнейшего развития бизнеса, расширения бренда или позиционирования как эксклюзивного бутикового жилья в сегменте роскошного туризма.

В продажу входит 100 процентов собственности компании, владеющей недвижимостью, что делает сделку очень привлекательной для инвесторов, ищущих упрощенную структуру приобретения. В цену включены все операционные разрешения и лицензии, необходимые для ведения гостиничного бизнеса, а также полностью функциональный и хорошо зарекомендовавший себя веб-сайт с высокой онлайн-видимостью и репутацией на туристическом рынке. Недвижимость продается полностью оборудованной и меблированной, что позволяет новому владельцу немедленно продолжить операции.

Дополнительным преимуществом этой инвестиции является возможность передачи всех существующих операционных сервисных соглашений, которые обеспечивают плавное управление бизнесом с минимальным участием владельца. К ним относятся профессиональные услуги по уборке, обслуживание недвижимости, коммуникация и управление гостями, услуги завтрака и организация парковки. Эта операционная структура позволяет отелю эффективно функционировать как в значительной степени беззаботная инвестиция, сохраняя при этом высокий стандарт обслуживания гостей в одном из самых престижных мест старого города Ровиня.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Каменный дом, Современный