Вилла 394 м² в Ровине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Воспользуйтесь этой необыкновенной возможностью приобрести недвижимость в Истрии с существенным снижением цены на эксклюзивную, отдельно стоящую новую виллу в Ровине, теперь со скидкой с 1,6 миллиона евро до 1,295 миллиона евро для срочной продажи.
Расположенная всего в двух километрах от сверкающего Адриатического моря, эта роскошная собственность сочетает в себе передовые технологии, премиальные материалы и отличное местоположение, что делает её идеальным выбором для престижного семейного жилья или высокодоходных инвестиций на рынке роскошного туризма в Хорватии.

Эта впечатляющая современная вилла имеет общую полезную жилую площадь 394 квадратных метра, распределенную по трем надземным этажам и полному подвалу, всё это на благоустроенном земельном участке площадью 376 квадратных метров. На открытом воздухе есть частный подогреваемый бассейн размером десять на три метра, окруженный солнечной террасой и специально отведенной зоной для барбекю, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.

Просторная планировка интерьера разработана для максимального комфорта и функциональности. Подвальный уровень хорошо оборудован котельной, многофункциональными складскими помещениями, ванной комнатой, коридором и большой традиционной таверной с открытым камином. Переходя на первый этаж, дом открывается в уютный коридор, который ведет в просторную гостиную с собственным камином, современную кухню, практичную кладовую, дополнительную гостевую комнату, ванную комнату и лестницу. Первый этаж служит основным спальным помещением, где находятся коридор и три комфортные спальни, включая роскошный мастер-люкс с собственным гардеробом, ванной комнатой и частной террасой, а также дополнительную общую ванную комнату. Второй этаж посвящен оздоровлению, включая специализированную зону для отдыха, предназначенную для круглогодичного использования джакузи, душевой кабины и туалета, все это открывается на впечатляющую террасу на крыше площадью 90 квадратных метров, откуда открывается панорамный вид на живописные окрестности Ровина.

Построенный по самым высоким современным стандартам, этот умный дом оснащен продвинутой системой KNX для интегрированной автоматизации, комплексными системами сигнализации, видеонаблюдения и безопасным домофоном. Недвижимость достигает высшей категории A+ по энергоэффективности благодаря набору премиум-коммунальных услуг и климатических систем, включая газовую котельную, городской газ, городское водоснабжение и подключение к городской канализации. Отопление и охлаждение управляются с помощью теплого пола, установленного в каждой комнате, встроенных фанкойлов, дополнительных радиаторов в ванных комнатах и на лестницах, когенерационной технологии, тепловых насосов и солнечных панелей. Архитектурная изысканность дополнительно подчеркивается премиум-алюминиевыми конструкциями Schuco, встроенными коробками Roltek с электрическими жалюзи и стильными стеклянными ограждениями.

Эта уникальная вилла в Ровине предлагается с безупречной документацией, включая действительное разрешение на строительство, разрешение на заселение и чистый акт собственности, что обеспечивает плавную и безопасную сделку для покупателя. Расположенная всего в двух километрах по прямой от побережья, эта готовая к заселению роскошная собственность предлагает непревзойденный потенциал в одном из самых популярных мест Средиземноморья. Свяжитесь с нами немедленно, чтобы воспользоваться этой срочной возможностью покупки и организовать ваш частный просмотр.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный