Главная Страны Купить Снять

Отель 375 м² в Ровине, Хорватия

ID 4OihX
Поделиться
VK
Площадь
375 м²
Спальни
10

Описание

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Просторный дуплексный дом на продажу в Ровине – инвестиция в многоквартирное жилье и семейный дом!

Обзор недвижимости

Откройте для себя исключительную возможность в сфере недвижимости в одном из самых желанных мест Истрии. Этот просторный, качественно построенный дуплексный дом в Ровине предлагает примерно 375 м² функционального жилого пространства. Расположенный всего в 450 метрах от моря и чистейших пляжей, объект сочетает в себе абсолютную приватность и близость к необходимым городским удобствам. Включает три полностью меблированные жилые единицы, потенциал для четвертой, центральное отопление и красиво оформленный сад, эта недвижимость идеально подходит для многопоколенческого проживания или высокодоходной туристической аренды.

Ключевые характеристики и планировка

Здание, состоящее из подвала и трех надземных этажей, разумно спроектировано для максимизации гибкости и комфорта:

  • Три меблированные квартиры: Площадью от 73 м² до 100 м², каждая готовая к заселению единица включает две просторные спальни, светлую гостиную, кухню, обеденную зону и ванную комнату.

  • Потенциал для четвертой единицы: Подвал в настоящее время функционирует как мастерская с трехфазным электрическим подключением, легко преобразуемая в двухкомнатную квартиру.

  • Открытые пространства и виды на море:

    • Квартира на первом этаже открывается непосредственно в частный, оформленный средиземноморский сад.

    • Квартиры на первом и втором этажах имеют двойные террасы, соединенные с обеими гостиными и спальнями.

    • Квартира на верхнем этаже предлагает потрясающие виды на море и окружающий средиземноморский ландшафт.

  • Дополнительные комнаты для гостей/офиса: Две независимые комнаты с новыми отремонтированными ванными комнатами расположены вдоль внутренней лестницы между первым и вторым этажами — идеально подходят для домашних офисов, гостей или проживания персонала.

  • Естественное освещение: Большие окна во всех единицах обеспечивают обилие естественного света и воздушную, приветливую атмосферу.

Современный комфорт и коммунальные услуги

  • Климат-контроль: Установлена центральная пеллетная система отопления на весь дом, дополненная индивидуальными кондиционерами в каждой квартире для круглогодичного комфорта.

  • Парковка: Парковка на 2-3 автомобиля на территории, дополненная бесплатной общественной парковкой и зелеными зонами поблизости.

  • Экстерьеры: Тщательно ухоженные газоны и местные средиземноморские растения улучшают спокойный опыт жизни на свежем воздухе.

Прекрасное местоположение в Ровине, Истрия

Ровинь остается первоклассным направлением на хорватском побережье, известным своим историческим старым городом, ярким средиземноморским образом жизни, ресторанами мирового класса и кристально чистыми водами.

  • Удобство на пороге: Находится в тихом, спокойном районе, но близко к магазинам, школам, детским садам, спортивным объектам и общественному транспорту.

  • Близость к пляжу: Всего в нескольких минутах от ухоженных местных пляжей и живописных прибрежных набережных.

  • Высокая инвестиционная ценность: Непрерывный рост рынка недвижимости Ровиня обеспечивает стабильную, безопасную долгосрочную доходность от туристической аренды или многосемейного проживания.

Если вы ищете роскошное семейное поместье, просторный многопоколенческий дом или выгодную туристическую инвестицию с несколькими источниками дохода, эта недвижимость в Ровине предлагает непревзойденную ценность и возможности. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр!

Ref: RE-U-49237

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Пристроенный, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 233 539 $
Площадь участка
247 м²

Услуги и удобства

  • Система отопления
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 233 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 10 спальнями в Ровине, Хорватия