Отель 300 м² в Ровине, Хорватия

1 870 213 $

6 234 $ /м²

4OhU5

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #8

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #9

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #10

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #11

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #12

Отель 300м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #13

Площадь

300 м²

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Здание с четырьмя квартирами на продажу в сердце старого города Ровинь!

Фантастическое расположение в самом центре, всего в 120-150 м от моря!

Это очаровательное здание в Ровине включает в себя четыре квартиры, каждая площадью примерно 79 м² на четырех этажах, включая квартиру на последнем этаже с мансардой.

Одна квартира полностью отремонтирована, остальные готовы к ремонту, что предоставляет отличную возможность для индивидуальной настройки или инвестиций.
Последний капитальный ремонт был 20 лет назад, включая крышу и коммуникации.

Здание находится в самом центре старого города Ровиня, с потрясающим видом на море из всех квартир.

Эта недвижимость является отличной инвестицией для аренды на отпуск или первоклассной жилой возможностью в одном из самых популярных курортов Хорватии.

Ref: RE-AB-ZO12

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 870 213 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 870 213 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).