Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святой Стефан

Квартира

Квартира 50 м² в Святое Стефане, Черногория

85 041 $

1 700 $ /м²

4Oe0B

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #5

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #6

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #7

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #8

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #9

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #10

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #11

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #12

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #13

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #14

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #15

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #16

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #17

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #18

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #19

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #20

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #21

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #22

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #23

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #24

Квартира 50м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 72500€ аренда фото- #25

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Святой Стефан

Продается идеальная квартира для отдыха или постоянного проживания на Святом Стефане!

Расположение: На пути к завораживающему пляжу Црвена Главица. Прогулка до моря займет всего несколько минут, а каждое утро вы будете просыпаться под шум волн и чистейший морской бриз.

Площадь: Компактная и уютная площадь в 50 м2, идеально подходит для пары или небольшой семьи.

Этаж: Находится на первом этаже – удобно для входа и выхода, особенно после долгого дня на пляже.

Планировка: Открытая и светлая гостиная с кухней и столовой, в которой можно готовить и проводить время с семьей и друзьями. Удобная ванная комната, уютная спальня и терраса для вечерних посиделок на свежем воздухе.

Легализация: Никаких юридических проблем – квартира полностью легальная.

Цена: Только 72500 евро! Это инвестиция в комфорт, уют и беззаветное удовольствие от жизни у моря.

Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем недвижимости на побережье Святого Стефана!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 041 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).