Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 225 м² в Святое Стефане, Черногория

823 015 $

3 657 $ /м²

4OgWN
Поделиться:

Площадь

225 м2

Спальни

4

Таунхаус в Будве. Город - Святой Стефан

Локация: Будванская Ривьера, Blizikuce
 Цена: 695 000 €
Площадь дома: 225 м²
 Участок: 525 м²


Премиум-уровень комфорта в 4 уровнях


 -2 этаж (технический уровень):


▪ Прачечная, кладовая
▪ Оборудование для воды и бассейна
▪ Подготовка под сауну, душ
▪ Пространство под спортзал или релакс-зону


 -1 этаж (зона отдыха):


▪ Кухня с обеденной зоной
▪ Гостиная с выходом к террасе и бассейну
▪ Гостевой санузел
▪ Доступ в сад, к бассейну и зоне барбекю


 1 этаж (основной жилой):


▪ Главный вход
▪ 2 спальни с ванными
▪ Панорамные окна и террасы с видом на море


 2 этаж (мансарда):


▪ 2 двухуровневые спальни с ванными
▪ Мансардные и панорамные окна
▪ Простор, свет, виды на горизонт


 Уровень отделки и удобства


▪ Высота потолков: 3 м
▪ Энергосберегающие панорамные окна 2.5 м
▪ Дубовый паркет, керамогранит
▪ Villeroy & Boch сантехника
▪ Мульти-сплит кондиционеры Cooper Hunter
▪ Видеонаблюдение, сигнализация, домофон
▪ Гараж на 2 авто


Опции за доплату: сауна, встроенная кухня, шкафы, меблировка, барбекю-зона


 Преимущества:


- Вид на жительство в Черногории
- Без налога на покупку
- Инвестиционная доходность: 8–10%
- Возможность оплаты в рассрочку


 Инфраструктура рядом:


▪ 5 мин до пляжа и Свети-Стефана
▪ 10 мин до Будвы
▪ 30–50 мин до аэропортов Тиват и Подгорица
▪ 2 часа до горнолыжных курортов



Привлекательные условия по оплате до начала строительства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Таунхаус

Цена

823 015 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (823 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 453 309 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 763 805 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...