Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святой Стефан

Таунхаус

Таунхаус 225 м² в Святое Стефане, Черногория

815 224 $

3 623 $ /м²

4OgWN

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #6

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #7

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #8

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #9

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 695000€ аренда фото- #10

Площадь

225 м²

Спальни

Таунхаус в Будве. Город - Святой Стефан

Локация: Будванская Ривьера, Blizikuce
Цена: 695 000 €
Площадь дома: 225 м²
Участок: 525 м²

Премиум-уровень комфорта в 4 уровнях

-2 этаж (технический уровень):

▪ Прачечная, кладовая
▪ Оборудование для воды и бассейна
▪ Подготовка под сауну, душ
▪ Пространство под спортзал или релакс-зону

-1 этаж (зона отдыха):

▪ Кухня с обеденной зоной
▪ Гостиная с выходом к террасе и бассейну
▪ Гостевой санузел
▪ Доступ в сад, к бассейну и зоне барбекю

1 этаж (основной жилой):

▪ Главный вход
▪ 2 спальни с ванными
▪ Панорамные окна и террасы с видом на море

2 этаж (мансарда):

▪ 2 двухуровневые спальни с ванными
▪ Мансардные и панорамные окна
▪ Простор, свет, виды на горизонт

Уровень отделки и удобства

▪ Высота потолков: 3 м
▪ Энергосберегающие панорамные окна 2.5 м
▪ Дубовый паркет, керамогранит
▪ Villeroy & Boch сантехника
▪ Мульти-сплит кондиционеры Cooper Hunter
▪ Видеонаблюдение, сигнализация, домофон
▪ Гараж на 2 авто

Опции за доплату: сауна, встроенная кухня, шкафы, меблировка, барбекю-зона

Преимущества:

- Вид на жительство в Черногории
- Без налога на покупку
- Инвестиционная доходность: 8–10%
- Возможность оплаты в рассрочку

Инфраструктура рядом:

▪ 5 мин до пляжа и Свети-Стефана
▪ 10 мин до Будвы
▪ 30–50 мин до аэропортов Тиват и Подгорица
▪ 2 часа до горнолыжных курортов

Привлекательные условия по оплате до начала строительства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

815 224 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (815 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).