Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 225 м² в Святое Стефане, Черногория

ID 4OgWN
Поделиться
VK
Площадь
225 м²
Спальни
4

Описание

Таунхаус в Будве. Город - Святой Стефан

Локация: Будванская Ривьера, Blizikuce
 Цена: 695 000 €
Площадь дома: 225 м²
 Участок: 525 м²

Премиум-уровень комфорта в 4 уровнях

 -2 этаж (технический уровень):

▪ Прачечная, кладовая
▪ Оборудование для воды и бассейна
▪ Подготовка под сауну, душ
▪ Пространство под спортзал или релакс-зону

 -1 этаж (зона отдыха):

▪ Кухня с обеденной зоной
▪ Гостиная с выходом к террасе и бассейну
▪ Гостевой санузел
▪ Доступ в сад, к бассейну и зоне барбекю

 1 этаж (основной жилой):

▪ Главный вход
▪ 2 спальни с ванными
▪ Панорамные окна и террасы с видом на море

 2 этаж (мансарда):

▪ 2 двухуровневые спальни с ванными
▪ Мансардные и панорамные окна
▪ Простор, свет, виды на горизонт

 Уровень отделки и удобства

▪ Высота потолков: 3 м
▪ Энергосберегающие панорамные окна 2.5 м
▪ Дубовый паркет, керамогранит
▪ Villeroy & Boch сантехника
▪ Мульти-сплит кондиционеры Cooper Hunter
▪ Видеонаблюдение, сигнализация, домофон
▪ Гараж на 2 авто

Опции за доплату: сауна, встроенная кухня, шкафы, меблировка, барбекю-зона

 Преимущества:

- Вид на жительство в Черногории
- Без налога на покупку
- Инвестиционная доходность: 8–10%
- Возможность оплаты в рассрочку

 Инфраструктура рядом:

▪ 5 мин до пляжа и Свети-Стефана
▪ 10 мин до Будвы
▪ 30–50 мин до аэропортов Тиват и Подгорица
▪ 2 часа до горнолыжных курортов


Привлекательные условия по оплате до начала строительства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Таунхаус
Цена
775 967 $

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (775 967 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Таунхаус с 4 спальнями в Святое Стефане, Черногория