Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святой Стефан

Таунхаус

Таунхаус 225 м² в Святое Стефане, Черногория

779 085 $

3 462 $ /м²

4OgWf

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #7

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #8

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #9

Таунхаус 225м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 675000€ аренда фото- #10

Площадь

225 м²

Спальни

Таунхаус в Будве. Город - Святой Стефан

Премиум-таунхаус 225 м², 4 уровня, участок 255 м², панорамные окна, 5 мин до моря. Оформление ВНЖ, без налога на покупку, доходность 8–10%.

Этот объект идеально подойдёт для переезда, инвестиций или сдачи в аренду. Просторный таунхаус в элитном комплексе в Будванской Ривьере сочетает премиум-комфорт и выгодное расположение.

Характеристики:

Общая площадь — 225 м²

Участок — 255 м²

4 уровня: техэтаж с прачечной и подготовкой под сауну, жилая зона с кухней и гостиной, спальни с ванными и террасами, мансардные спальни с панорамными окнами

Отделка: дубовый паркет, сантехника Villeroy & Boch, окна 2.5 м, мульти-сплит система

Гараж на 2 машины, видеонаблюдение

Опционально: встроенная кухня, меблировка, зона барбекю, сауна.

Расположение:

5 минут до моря и Свети-Стефана

10 минут до Будвы

30–50 минут до аэропортов

2 часа до горнолыжных курортов

Юридический статус:

Полное право собственности

Основание для получения ВНЖ

Без налога на покупку

Возможна рассрочка

Преимущества:

Оптимальное соотношение цены и площади

Участок 255 м²

Инвестиционная доходность до 10%

Готов к круглогодичному проживанию или аренде

Свяжитесь для подробностей и видео-показа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

779 085 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (779 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).