Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 225 м² в Святое Стефане, Черногория

792 972 $

3 524 $ /м²

4OgWf
Поделиться:

Площадь

225 м2

Спальни

4

Таунхаус в Будве. Город - Святой Стефан

Премиум-таунхаус 225 м², 4 уровня, участок 255 м², панорамные окна, 5 мин до моря. Оформление ВНЖ, без налога на покупку, доходность 8–10%.


Этот объект идеально подойдёт для переезда, инвестиций или сдачи в аренду. Просторный таунхаус в элитном комплексе в Будванской Ривьере сочетает премиум-комфорт и выгодное расположение.


 Характеристики:




  • Общая площадь — 225 м²




  • Участок — 255 м²




  • 4 уровня: техэтаж с прачечной и подготовкой под сауну, жилая зона с кухней и гостиной, спальни с ванными и террасами, мансардные спальни с панорамными окнами




  • Отделка: дубовый паркет, сантехника Villeroy & Boch, окна 2.5 м, мульти-сплит система




  • Гараж на 2 машины, видеонаблюдение




Опционально: встроенная кухня, меблировка, зона барбекю, сауна.


 Расположение:




  • 5 минут до моря и Свети-Стефана




  • 10 минут до Будвы




  • 30–50 минут до аэропортов




  • 2 часа до горнолыжных курортов




Юридический статус:




  • Полное право собственности




  • Основание для получения ВНЖ




  • Без налога на покупку




  • Возможна рассрочка




Преимущества:




  • Оптимальное соотношение цены и площади




  • Участок 255 м²




  • Инвестиционная доходность до 10%




  • Готов к круглогодичному проживанию или аренде




Свяжитесь для подробностей и видео-показа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Таунхаус

Цена

792 972 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (792 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 757 729 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 163 293 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...