Квартира 68 м² в Святое Стефане, Черногория

257 481 $

3 786 $ /м²

4Odwh

Квартира 68м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 221100€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 221100€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 221100€ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 221100€ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 221100€ аренда фото- #5

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Святой Стефан

Квартиры класса Люкс на Святом Стефане. - стоимость 221'100 - 594'972 евро

Описание объекта:
На продажу апартаменты класса люкс в новостройке на Святом Стефане.

В продаже:

Апартамент площадью 61 м2 + 7 м2 терраса ( 1 спальня,1 ванная )

Апартамент площадью 72 м2 + 7 м2 терраса ( 2 спальни, 2 ванные )

Апартамент площадью 83 м2 + 45 м2 терраса ( 2 спальни, 3 ванные )

Апартамент площадью 89 м2 + 10 м2 терраса ( 2 спальни, 2 ванные )

Апартамент площадью 100 м2 + 22 м2 террасса ( 2 спальни, 2 ванные )

Апартамент площадью 108 м2 + 25 м2 терраса ( 2 спальни, 2 ванные )

Апартамент площадью 131 м2 + 23 м2 терраса ( 3 спальни, 3 ванные )

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

257 481 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).