Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 57 м² в Тивате, Черногория

227 429 $

3 989 $ /м²

4OgW9

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #1

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #2

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #3

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #4

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #5

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #6

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #7

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #8

Квартира 57м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 194570€ аренда фото- #9

Площадь

57 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 4

Площадь: 57,37 м²

Стоимость: 194 570 €

Дополнительные параметры

Планировка: 1 спальня, просторная гостиная, терраса

Панорамное остекление

Вид на город и частично море

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся в готовой отделке «под ключ»

Без мебели

Материалы

Фасад из натурального камня

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальные системы климат-контроля и сантехника

Современная чистовая отделка высокого качества

Коммуникации

Все городские подключения

Интернет, телевидение, домофон

Управление комплексом осуществляется профессиональной компанией

Привязка к местности

Тиват, в шаговой доступности — Porto Montenegro, пляжи, рестораны

Удобный доступ к международному аэропорту — 10 минут на авто

Обращение к покупателю
Квартира с видом и террасой на верхнем этаже — прекрасный вариант для жизни у моря или сезонного отдыха. Просторная планировка, много света и тишина создают атмосферу уюта. Пешком — пляжи, набережная, магазины.

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

227 429 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (227 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).