Главная Страны Купить Снять

Квартира 169 м² в Тивате, Черногория

ID 4OiwQ
Поделиться
VK
Площадь
169 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Четырехкомнатная квартира на продажу в центре

Эта современная четырехкомнатная квартира расположена в Центральном, оживленном городском центре развития залива Лустика, где жилая жизнь, рестораны, магазины и досуг объединяются в ярком, пешеходном средиземноморском сообществе.

Разработанный как круглогодичный центр залива Лустика, Centrale имеет очаровательные улицы, элегантную средиземноморскую архитектуру и гостеприимную центральную площадь, которая служит социальным центром района. Жители наслаждаются динамичной атмосферой с широким выбором кафе, ресторанов, паба, розничных магазинов, бара красоты, детского клуба и недавно открытого отеля Centrale, который еще больше обогащает образ жизни сообщества. Жители имеют доступ к теннисным, падельским, баскетбольным и песчаным волейбольным кортам, а также ландшафтному парку с игровой площадкой и открытой фитнес-зоной. Ежедневные удобства также находятся в пределах легкой досягаемости, включая медицинскую и стоматологическую клинику, банк, пожарную службу и специализированные парковочные места. Будущие планы для района включают международную школу и полицейский участок, что еще больше укрепит Центр как полностью развитый жилой центр. Недвижимость также получает доступ к двум взрослым бассейнам и одному детскому бассейну, пляжам залива Лустика, внутренним складским помещениям и гаражу или выделенному парковочному месту с долгосрочной арендой. Жители также получают выгоду от 24-часового обслуживания клиентов и безопасности.

Доступные апартаменты с четырьмя спальнями:

14-5-32 - 145,11 м2 интерьер + 24,43 м2 терраса = 169,54 м2 в общей сложности, €1,610,500, завершение июня 2028 года, вид на море

Жизнь в центре города обеспечивает доступ ко всему курортному сообществу Lustica Bay, включая деревню пристани, частные пляжи, рестораны, бутики, а также многочисленные спортивные и развлекательные объекты. Развитие спроектировано как устойчивый прибрежный город, где современная жизнь плавно сочетается с природой и средиземноморскими традициями.

Расстояния:

* Международный аэропорт Тиват - около 10 км

* Старый город Котор - около 13 км

* Порт Монтенегро - приблизительно 14 км

Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет стильный дом в престижной прибрежной застройке, будь то в качестве дома для отдыха, круглогодичного дома или инвестиционной недвижимости с сильным арендным потенциалом.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой квартиры в заливе Лустика.

Рядом с аэропортом Тиват
* Концепция дизайна
* Отличное расположение
* Поле для гольфа
* Gym
* Детская игровая площадка
* Управляющая компания
* Марина
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Жилой район
* Sea View
* Спортивные поля
* Бассейн
* Теннисный корт
* Туризм
* Видеонаблюдение

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 806 014 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 806 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 4 спальнями в Тивате, Черногория