Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 46 м² в Баре, Черногория

150 371 $

3 268 $ /м²

4OhZy

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #5

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #6

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #7

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #8

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #9

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #10

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #11

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #12

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #13

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #14

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #15

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #16

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #17

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #18

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #19

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #20

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #21

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #22

Квартира 46м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #23

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Бар, район Илино
Новый дом, сдан в декабре 2025 года (разрешение на строительство получено)

— 5 этаж
— площадь 46 м²
— 1 спальня
— 2 лифта
— вид на город и море
— тёплый пол в санузле
— кондиционер

До моря — 500 метров по ровной, удобной дороге без подъёмов.

Рядом школа и супермаркет, до центра Бара — около 5 минут на авто.

В подарок покупателю — готовый дизайн-проект интерьера квартиры.

Цена снижена со 135.000 евро до 128.000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

150 371 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 371 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).