Квартира 56 м² в Баре, Черногория

153 001 $

2 732 $ /м²

4OiNW

Квартира 56м² в Черногории, Бар. Стоимостью 134000€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Черногории, Бар. Стоимостью 134000€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Черногории, Бар. Стоимостью 134000€ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Черногории, Бар. Стоимостью 134000€ аренда фото- #4

Квартира 56м² в Черногории, Бар. Стоимостью 134000€ аренда фото- #5

Площадь

56 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира у моря в Баре 56 м²

Продаётся квартира в городе Бар, всего в 400 метрах от моря.

Отличный вариант для жизни или инвестиций.

Основные характеристики:

* Площадь: 56 м²
* Этаж: 2
* Дом: 2002 года постройки
* Состояние: полумеблированная

Преимущества:

* Удобная локация рядом с морем
* Хорошая планировка
* Возможность доукомплектовать под себя или под аренду
* Подходит как для проживания, так и для сдачи

Квартира имеет хороший потенциал для аренды благодаря близости к морю.

Цена: 134.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

153 001 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).