Главная Страны Купить Снять

Квартира 109 м² в Ольяне, Португалия

479 856 $

4 402 $ /м²

4Ohit
Поделиться:

Площадь

109 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Квартира в Фару. Город - Ольян

Этот фантастический T3 предлагает общую площадь 109 м², включая два балкона по 23 м² и 1 парковочное место.

С его щедрой площадью, эта недвижимость состоит из:
- 1 спальня с собственной ванной комнатой;
- 2 спальни с встроенными шкафами;
- 1 прихожая;
- 1 кухня открытого плана полностью оборудованная;
- 1 кладовка;
- 2 современные ванные комнаты;
- 1 парковочное место;
- общий бассейн.

На территории комплекса жители могут насладиться бассейном, окруженным красивыми садами, идеальными для занятий на свежем воздухе и спорта. Просторные балконы открывают привилегированный вид на Риа-Формоза, что идеально для релаксации.

Расположение:
- 230 м до супермаркета;
- 750 м до аптеки;
- 850 м до ресторана;
- 1 км до больницы;
- 1,3 км до железнодорожной станции;
- 1,5 км до автобусной станции;
- 2,5 км до марина Ольяу;
- 16 км до аэропорта Фару.

Кроме того, Ольян предлагает уникальный опыт расслабления и умиротворения с его барами, кафе и ресторанами с уютными террасами, где можно насладиться фантастическим восходом и закатом над островом.

Это отличная инвестиционная возможность как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.
Класс энергопотребления: A
#ref:0802/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

479 856 $

Характеристики

Собственный пляж
Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (479 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 836 028 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 567 305 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...