Вилла 228 м² в Виламоре, Португалия

774 629 $

3 397 $ /м²

4OZjI

Вилла 228м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 665000€ аренда фото- #1

Вилла 228м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 665000€ аренда фото- #2

Вилла 228м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 665000€ аренда фото- #3

Вилла 228м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 665000€ аренда фото- #4

Вилла 228м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 665000€ аренда фото- #5

Площадь

228 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Виламоуре, Португалия

Красивая вилла с 3+2 спальнями в небольшом кондоминиуме с бассейном, расположенном в тихом районе всего в нескольких минутах от пляжа, поля для гольфа и пристани для яхт Виламоуры. Вилла имеет площадь 228 кв.м. и состоит из гостиной-столовой с камином, оборудованной кухни, трех спален, две из которых с ванными комнатами, и трех ванных комнат. В доме также есть чердак, где находится 4-я спальня. В доме есть гараж на одну машину и прачечная. Вилла оснащена двойным остеклением, электрическими жалюзи, кондиционером и солнечными батареями. В одной из спален есть пол с подогревом. Отличный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду. Заслуживает того, чтобы ее посетили...

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

774 629 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (774 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).