Главная Страны Купить Снять

Квартира 124 м² в Ольяне, Португалия

1 536 053 $

12 387 $ /м²

4OhhT
Поделиться:

Площадь

124 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Квартира в Фару. Город - Ольян

Квартира T2, расположенная рядом с Мариной в Ольяне, в регионе Алгарве.

Эта квартира выделяется своей инновационной архитектурой и современным дизайном, гармонично интегрируя природные элементы с высококачественными материалами. Эстетика характеризуется элегантными линиями, просторными открытыми пространствами и утонченными отделками, обеспечивая атмосферу изысканности и комфорта.

Эта недвижимость имеет общую частную площадь 123,63м² и балкон 32,87м².

Инфраструктура и отделка этого комплекса характеризуются:
- Теплоизоляция;
- Алюминиевые рамы и жалюзи;
- Полностью оборудованная кухня с холодильником, духовкой, микроволновкой, вытяжкой и индукционной плитой;
- Стиральная и посудомоечная машины;
- Керамическое покрытие пола;
- Подвесные потолки с встроенным освещением;
- Подвесная сантехника;
- Дверь безопасности;
- Кондиционер;
- Система обнаружения пожара, газа и угарного газа;
- Общая система видеонаблюдения с инфракрасными камерами.

Кроме роскошных удобств, в этой квартире можно наслаждаться персонализированным и внимательным обслуживанием. Команда консьержей всегда готова удовлетворить ваши потребности и предоставить индивидуальную помощь, включая круглосуточную охрану для полной защиты вашего жилья и семьи.

Ее расположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства, обеспечивая легкий доступ к водным видам спорта, красивым прибрежным ландшафтам и разнообразным местным услугам и удобствам.

Расположена:
- 150 м от аптеки;
- 400 м от рынка;
- 600 м от марины Ольян и ресторана;
- 1 км от железнодорожного вокзала;
- 1,5 км от супермаркета;
- 7,7 км от природного парка;
- 10 км от больницы Фару;
- 15 км от аэропорта Фару;
- 16 км от автомагистрали.

Ожидаемая дата завершения строительства март 2025 года.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Класс энергопотребления: A
#ref:0510/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 536 053 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 536 053 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 425000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 498 338 $
2
2

107

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 107,25 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...

Купить квартиру в Португалии 425000€
Квартира на продажу в Лоле, Португалия 498 338 $
2
2

106

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...