Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Баре, Черногория

210 712 $

3 511 $ /м²

4Of2T
Поделиться:

Площадь

60 м2

Спальни

2

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Современная квартира в новом доме с видом на море и горы в Баре


Ключевые параметры:



  • Локация: Бар, район Илино

  • Тип недвижимости: квартира

  • Тип объекта: новостройка

  • Тип строительства: монолит

  • Площадь: 60,2 м²

  • Количество спален: 2

  • Вид: панорамный вид на море и горы

  • Расстояние до моря: 5 минут пешком

  • Особенность сделки: переуступка прав (не требуется оплата налога 3%)


Технические параметры:



  • Вентиляция: двусторонняя ориентация обеспечивает отличную циркуляцию воздуха

  • Количество квартир на этаже: всего 3 – гарантирует тишину и приватность


Мебель и бытовая техника:



  • Квартира продается без мебели, в чистовой отделке.

  • Установлен кондиционер

  • Полностью оборудована ванная комната, включая сантехнику.


Материалы:



  • Покрытие стен: белая водоэмульсионная краска

  • Двойной стеклопакет

  • Покрытие пола в зоне кухне и сан.узле - плитка


Коммуникации:



  • Водоснабжение: городское

  • Канализация: городская


Привязка к местности:



  • Пляж: 5 минут пешком (800 метров)

  • Район: Илино — близко к центру и набережность

  • Близость к магазинам, пекарням, кафе и другим объектам инфраструктуры


Обращение к покупателям:


Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качественную жизнь на побережье. Просторная квартира с продуманной планировкой, панорамными видами на море и горы и чистовой отделкой готова к вашему переезду. Всего 5 минут до пляжа и развитая инфраструктура района делают это предложение уникальным.

Переуступка прав — без дополнительных затрат на налог 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Квартира

Цена

210 712 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 712 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 069 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 538 $
2

64

Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море