Квартира 75 м² в Баре, Черногория

174 307 $

2 324 $ /м²

4OdyV

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Квартира 75м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Площадь

75 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартира с двумя спальнями в самом центре города Бар

Характеристики квартиры:

- квартира площадью 75м2

- находится на первом высоком этаже

- в доме есть лифт

Планировка квартиры: прихожая, гостиная, столовая зона совмещенная с кухней, кладовка, два санузла, две спальни, террасы с видом на город.

Квартира полностью меблирована качественной встроенной мебелью и оборудована всей необходимой техникой.

Квартира после ремонта.

Расстояние до моря 300 метров.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности порт, школы, детские сады, поликлиника, почта, супермаркеты, рынок, дом культуры, спортивный дворец, футбольные поля, теннисные корты и др.

Общественный просторный паркинг перед домом.

Квартир идеально подходит для постоянного проживания и для сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

174 307 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).