Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 41 м² в Сутоморе, Черногория

75 051 $

1 830 $ /м²

4OgWS

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #1

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #2

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #3

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #4

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #5

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #6

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #7

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #8

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #9

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #10

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #11

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #12

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #13

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #14

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #15

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #16

Дом 41м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 64000€ аренда фото- #17

Площадь

41 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Срочная продажа, снижение цены с 67.000 евро до 64.000 евро!

Предлагается к продаже легальный дом в уютной части Сутоморе, чуть выше магистрали. Отличный вариант для отдыха, инвестиции или строительства нового дома!

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь дома: 41 м²
• Участок: 187 м²
• Подсобное здание: 17 м²
• Гараж с террасой для отдыха
• Озеленённый участок — кипарисы, тень и уединение

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
• 3 спальни
• Коридор
• Небольшой санузел
• Кладовое помещение
• Летняя кухня с зоной отдыха и спальным местом

СОСТОЯНИЕ:

Дом требует капитального ремонта.
Также возможен снос и строительство нового здания — участок расположен в зоне детального урбанистического плана (DUP), что даёт широкие возможности для нового строительства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Легальный статус недвижимости
• Удобный подъезд
• Всего несколько минут до моря и центра Сутоморе
• Зелёное, тихое окружение
• Потенциал для развития — как для личного проживания, так и для аренды

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

75 051 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).