Земельный участок 560 м² в Сутоморе, Черногория

759 774 $

1 356 $ /м²

4OUC9

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #9

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #10

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #11

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #12

Земельный участок 560м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 650000€ аренда фото- #13

Площадь

560 м²

Участок на первой линии под строительство виллы

Участок земли под строительство виллы на первой линии, Сутоморе.
Площадь участка 560 кв.м.
Вода, электричество, канализация, дорога до участка.
По урбанистическому плану предусмотрено строительство виллы на трёх уровнях общей площадью 300 кв.м.
Возможность строительства причала.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Публицация

От агентства

Тип объекта

Земельный участок

Цена

759 774 $

Площадь участка

560

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).