Дуплекс 63 м² в Порту, Португалия

409 719 $

6 503 $ /м²

4OhiL

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дуплекс 63м² в Португалии, Порту. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс в Порту. Город - Порту

Очаровательный комплекс в 2 минутах от эмблематической площади Республики и в 800 метрах от станции метро Trindade.

Этот комплекс состоит из 7 квартир от T0+1 до T1 Duplex, все с частными открытыми площадками, балконами, террасами и патио площадью 108 м2, что обеспечивает много света в каждой квартире.

Квартира с детально проработанными потолками выходит на юг и разделена следующим образом:

На 1-м этаже
Гостиная с полностью оборудованной кухней открытого плана;
Спальня со встроенным шкафом;
Полноценная ванная комната.

На 2 этаже
Спальня со встроенным шкафом;
Полноценная ванная комната.

Услуги и торговля в пределах следующих расстояний:
350 м Супермаркеты;
500 метров до школ;
800 м Метро;
1,5 км центр города Порту;
13 км от аэропорта Порту.

Приходите и посмотрите на это уникальное жилое здание!
Закажите визит прямо сейчас!!!!
Класс энергопотребления: B
#ref:1311/24

Услуги и удобства

Кондиционер

Бытовая техника

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

409 719 $

Характеристики

Кондиционер

Бытовая техника

Система отопления

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).