Дом 330 м² в Порту, Португалия

1 741 636 $

5 277 $ /м²

4OX0G

Дом 330м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #1

Дом 330м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #2

Дом 330м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #3

Дом 330м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #4

Дом 330м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатной квартиры класса люкс в Порто Хели, Греция

Доступность, изысканность, индивидуальный подход и практичность легко соединяются, а жизнь не требует усилий. Смелые дизайнерские решения и вдохновляющая отделка использованы во всем доме, а изысканное сочетание высококлассных материалов создает теплые, яркие и привлекательные пространства. Добро пожаловать на виллу "Жозефина". Она предлагает все преимущества большой планировки, находится в безупречном состоянии, всего в нескольких минутах от пляжа и пристани Порто Хели. Ухоженный ландшафт обвивает современный фасад, а внутри продуманный дизайн максимизирует пространство и приватность. Нижний этаж наполнен светом и спокойствием и включает в себя 3 спальни и полностью оборудованную гостевую комнату с выходом во внутренний двор. Первый этаж - столовая, гостиная и кухня органично перетекают друг в друга. Все помещения этого уровня дополнены беспрепятственными видами на море и удобным переходом к открытой развлекательной зоне и бассейну. Переход от внутреннего пространства к внешнему очень прост, дизайн продуман до мелочей, способствуя как внутренней, так и внешней жизни благодаря просторным и удобным жилым зонам. Ничто не превзойдет открытую площадку, безупречно озелененную, с захватывающим дух видом. Наслаждайтесь вином у бассейна. Что делает этот дом особенным: Оцените беспрецедентное внимание к деталям и непревзойденную роскошь. Весь регион Греческой Ривьеры традиционно был связан с греческой аристократией. В последние годы весь регион Порто Хели сумел утвердиться в качестве

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 741 636 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 741 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).