Вилла 260 м² в Порту, Португалия

584 441 $

2 247 $ /м²

4OaLU

Вилла 260м² в Португалии, Порту. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Вилла 260м² в Португалии, Порту. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Вилла 260м² в Португалии, Порту. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Вилла 260м² в Португалии, Порту. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Вилла 260м² в Португалии, Порту. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 2 спальнями на продажу в Порто Хели, Греция

В живописном месте, с видом на юг, на равнину и Порто Хели, предлагается к продаже отдельно стоящий дом общей площадью 260 кв. м на огороженном участке площадью 2 000 кв. м. Дом состоит из двух уровней. 1-й уровень состоит из отдельной квартиры с единой гостиной и кухней, которая выделяется деревянной скамьей, ванной комнаты и двух спален. 2-й уровень состоит из гостиной, полуотдельной столовой, кухонного помещения, ванной комнаты и двух спален. В красивом месте, с видом на юг и равнину и Порто Хели, на огороженном участке площадью 2 000 квадратных метров предлагается к продаже отдельно стоящий дом общей площадью 260 квадратных метров. Дом состоит из двух уровней. 1-й уровень состоит из отдельной квартиры с единой гостиной и кухней, которая выделяется деревянной скамьей, ванной комнаты и двух спален. 2-й уровень состоит из гостиной, полуотдельной столовой, кухонного помещения, ванной комнаты и двух спален.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

584 441 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (584 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).