Главная Страны Купить Снять

Дом 367 м² в Порту, Португалия

1 549 386 $

4 221 $ /м²

4Oa2x
Поделиться:

Площадь

367 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Роскошный дом с 3 спальнями на продажу в Порту, Португалия

Таунхаус с 4 спальнями, двумя фасадами и террасой, в элитном и эксклюзивном кондоминиуме, состоящем всего из пяти вилл, недалеко от пляжа и в самом центре Фоса. Дом общей площадью 367 м2, расположенный на земельном участке площадью 1536 м2, состоит из четырех этажей со следующим распределением: На цокольном этаже находится закрытый гараж (38 м2) на три машины, кладовая (10 м2) и прачечная (3 м2). На первом этаже находится прихожая с лифтом. На первом этаже находится прачечная (3 м2) и доступ к лифту. На втором этаже находится холл (8 м2), 2 сьюта (20 и 12 м2), 1 спальня (11 м2) и 1 полноценная ванная комната, коридор для циркуляции, гостиная (43 м2) и туалет (2 м2). На крыше есть терраса с бассейном (110,5 м2). Планировка этого дома в сочетании с его местоположением, предлагает северную и южную солнечную экспозицию. Особенности: - Лифт; - Кондиционер; - Центральный вакуум; - Плита; - Кухня оборудована техникой Míele, индукционная плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, винный стеллаж с кондиционером; - Прачечная оборудована стиральной машиной и сушилкой марки Míele; - Керамические ванные комнаты, Padimat- Alice Ceramic; - Деревянный пол; - Терраса с палубой и бассейном; - Бокс для 3 автомобилей; - Минималистские лакированные алюминиевые рамы, с термической резкой и двойным остеклением; - Лакированные столярные изделия; - Шкафы для одежды с лакированными фасадами и облицованными меламином изнутри; - Лакированная бронированная входная дверь

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 549 386 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 549 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 351 591 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...

Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

162

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...