Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Херцег-Нови
Херцег-Нови
Другие объекты

Другие объекты 26 м² в Херцег-Нови, Черногория

220 418 $

8 477 $ /м²

4OfaU
Поделиться:
Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-1 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-2 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-3 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-4 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-5 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-6 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-7 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-8 Другие объекты 26м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 186000€ аренда фото-9

Площадь

26 м2

Спальни

4

Другие объекты в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

описание

Продаётся готовый суши-бар на главном променаде в Герцег-Нови! 


Цена: 176000 € + 10000 €  оборудование


Локация: Променад, 5 м от моря, 10 минут до Старого города
Площадь помещения: 26 м² (в собственности)
Арендованный участок набережной: 20 м² (с возможностью расширения)


Что включено?


✔ Работающий бизнес с ежедневной прибылью
✔ Фирма с лицензиями на производство еды, алкоголя, кейтеринг и доставку
✔ Открытый банковский счёт и кредитные карты
✔ Профессиональное оборудование (касса, холодильники, морозильники, посудомоечная машина и др.)
✔ Высокий поток клиентов – отличная репутация, сотни положительных отзывов на Google и TripAdvisor
✔ Сайт доставки и рекламная поддержка


Дополнительные преимущества:


✅ Гарантированное ВНЖ Черногории для владельца и семьи
✅ Возможность ПМЖ через 5 лет
✅ Низкие расходы:
• Налог на помещение 160-180 €/год
• Коммунальные услуги ~300 €/мес. в сезон


Уникальное предложение! Аналогов на набережной нет – начните получать прибыль сразу!


Свяжитесь для деталей и просмотра!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Другие объекты

Цена

220 418 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (220 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Реально ли купить жилье в Турции недорого?
ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.
Мерсин – недвижимость у моря для счастливой семьи.
Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».
Покупать ли квартиру в Турции. Что ждет покупателей?
Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 93 618 $
Черногория, Зеленика
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 165 906 $
Черногория, Каменари
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...